瀉藥

我們先來了解什麼是首套房的概念

首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準 )。

首套房擁有在利率、貸款政策、首付成數上有不少優惠政策，目前全國首套房普遍執行首付三成，基準利率上浮10--20%的政策，而二套房一般需要首付4--5成，利率上浮20--40%。

1、買房人年滿18週歲

2、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房

3、與父母一起購買的、按照房改政策購買的、透過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

4、2014年9月，央行規定名下房貸結清的再繼續購買新房的執行首套房貸款政策。俗稱“認貸不認房”。

根據首套房概念理解，我們可以只要確定一個問題即可---該套房產誰是房貸借款人？

如果樓主是借款人，那樓主再去購房肯定不能算首套房

如果父母是借款人，樓主只是共有人，不管該房產有沒有樓主的名字，樓主現在再購房就是首套房。

綜上所述，判斷自己是不是首套房很簡單，就是自己名下目前有沒有房貸即可（夫妻除外）