1 首先計算某一個商業期滿時你所擁有的財產額，稱之為你的期末財產與A。

2 扣除你對該公司的最初投資額。最初投資額成為你的期始財產與B。

3 所得的結果再除以你的期始財產。

4 最後乘以100以表示你的回報的百分比。公式：A-BB×100=ROI(投資回報率) 比如說你查明教會正計劃為當地的孩子舉行一個美術和手工藝賽事。他們需要為孩子們準備50件絲網印刷襯衫。你去批發市場以每件4美元的價格買了50件襯衫，共花去200美元：50件襯衫×4美元/每件=200美元 然後你以400美元的價格將襯衫賣給教會。採用以上的4個步驟來計算你的該投資回報率為多少？400美元-200美元200美元=200美元200美元=1×100=100%該投資回報率為100%。 這裡有一個簡單的方法來記住該公式： 你的所得你的付出×100%=投資回報率

投資回報率(ROI)=年利潤或年均利潤/投資總額×100%，從公式可以看出，企業可以透過降低銷售成本，提高利潤率;提高資產利用效率來提高投資回報率。投資回報率(ROI)的優點是計算簡單;缺點是沒有考慮資金時間價值因素，不能正確反映建設期長短及投資方式不同和回收額的有無等條件對專案的影響，分子、分母計算口徑的可比性較差，無法直接利用淨現金流量資訊。

投資回報率計算方法： 計算購入再出租的投資回報率=月租金×12(個月)/售價 計算購入再售出的投資回報率=(售出價－購入價)/購入價

1  首先計算某一個商業期滿時你所擁有的財產額，稱之為你的期末財產與A。  扣除你對該公司的最初投資額。最初投資額成為你的期始財產與B。  所得的結果再除以你的期始財產。  最後乘以100以表示你的回報的百分比。  公式：(A-B)/B×100=ROI(投資回報率)  比如說你查明教會正計劃為當地的孩子舉行一個美術和手工藝賽事。他們需要為孩子們準備50件絲網印刷襯衫。你去批發市場以每件4美元的價格買了50件襯衫，共花去200美元：  50件襯衫×4美元/每件=200美元  然後你以400美元的價格將襯衫賣給教會。採用以上的4個步驟來計算你的該投資回報率為多少？  (400美元-200美元)/200美元×100=200美元/200美元×100=1×100=100%  該投資回報率為100%。  這裡有一個簡單的方法來記住該公式：  你的所得/你的付出×100%=投資回報率 2 有行內人告訴我們這樣一個計算投資回報率的計算公式：  計算購入再出租的投資回報率=月租金×12(個月)/售價  計算購入再售出的投資回報率=(售出價-購入價)/購入價  例如，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價約200萬元，目前在這個物業的周邊，同等物業的月租金約是400元/平方米，即：這個商鋪要是買下併成功出租，新業主將有可能獲得2萬元的月租金。那麼，它的投資回報率將是多少呢?現在讓我們計算一下：  套用上述計算公式：這個物業的投資回報率=2萬元×12/200萬元，透過計算，我們得出這套物業的投資回報率將是：12%。  要是這個投資者轉手放出，並以215萬元成交，那麼它的投資回報率=(215-200)/200，透過計算，我們得出這套物業的投資回報率將是：7.5%。