悉尼作為澳洲第一大城市，國際化程度及知名度當然是最高的。同時悉尼的房價也是全澳洲最高的，那這是否就意味著悉尼的房價沒有投資價值了呢？
當然不是，悉尼的房價最高是因為悉尼在全澳洲最發達。經濟、教育、醫療、就業等等核心因素在背後支撐著悉尼的發展。這是一個國際化的大都市，悉尼吸引著全澳洲最優秀的人才、資源的同時，還在吸引著全球最頂尖的跨國公司及全球最頂尖的人才、技術、資本。
這樣頂級的國際化都市，我們拋開短期的價格波動，長期來看，悉尼的核心區域房產一定是澳洲最保值的房產。
對於大資本，豪宅肯定是其首選，但今天我們的重點是聊聊市場中普通的投資者和留學移民家庭，普通的投資者在悉尼的投資邏輯：和股票等金融產品投資最大的區別就是房地產屬於不動產，其投資最核心的因素是地段，這條規律全球都適用。
翻開悉尼地圖：悉尼三面環山一面靠海，這就決定了悉尼沒法再擴大，只有在現有的基礎上發展，這對悉尼整體的房價就是個強有力的支援。
人口越來越多，但地方就這麼大了，房價能不漲嗎？悉尼的公寓比例在澳洲最高，經濟發展是一個因素，地域的限制也是一個重要因素。
目前悉尼市場的現狀是公寓和聯排為主，獨棟很稀缺搶手。
如果是一個純投資的投資客，怎麼在悉尼挑選適宜的房產呢？
從租金回報和房價漲幅角度，推薦悉尼Green square區域：
1、該區域是新洲政府重金打造的區域，屬於起步階段，選擇空間較大。
2、該區域離悉尼兩所國際知名高校新南威爾士大學及悉尼大學距離適中，非常多的留學生在此租房，租金有保障；經濟較寬裕的家庭則會選擇在此買房，房屋銷售特別好。
3、地段成熟，緊靠CBD，不存在區域發展問題。
結合移民留學來看，如果是在上面兩所大學讀書，Green square區域依然是首選。
但如果考慮移民，想要別墅及後期小孩的中小學教育，那麼西北區域的Epping、Eastwood、Carlingford這幾個區域也非常不錯，華人較多，中小學較多，還緊靠悉尼第二大就業中心及麥覺理大學。另外北區的Gordon chats wood等區域交通便利，周邊學校優質。
專案推薦：悉尼麥考瑞中心Park One公寓、Schofields稀缺獨棟別墅、Carlingford雙拼別墅
如果投資者想要海景房，首選北區的Dee why海景公寓，標準海景房，傳統富人區，交通發達便利。
悉尼作為澳洲第一大城市，國際化程度及知名度當然是最高的。同時悉尼的房價也是全澳洲最高的，那這是否就意味著悉尼的房價沒有投資價值了呢？
當然不是，悉尼的房價最高是因為悉尼在全澳洲最發達。經濟、教育、醫療、就業等等核心因素在背後支撐著悉尼的發展。這是一個國際化的大都市，悉尼吸引著全澳洲最優秀的人才、資源的同時，還在吸引著全球最頂尖的跨國公司及全球最頂尖的人才、技術、資本。
這樣頂級的國際化都市，我們拋開短期的價格波動，長期來看，悉尼的核心區域房產一定是澳洲最保值的房產。
對於大資本，豪宅肯定是其首選，但今天我們的重點是聊聊市場中普通的投資者和留學移民家庭，普通的投資者在悉尼的投資邏輯：和股票等金融產品投資最大的區別就是房地產屬於不動產，其投資最核心的因素是地段，這條規律全球都適用。
翻開悉尼地圖：悉尼三面環山一面靠海，這就決定了悉尼沒法再擴大，只有在現有的基礎上發展，這對悉尼整體的房價就是個強有力的支援。
人口越來越多，但地方就這麼大了，房價能不漲嗎？悉尼的公寓比例在澳洲最高，經濟發展是一個因素，地域的限制也是一個重要因素。
目前悉尼市場的現狀是公寓和聯排為主，獨棟很稀缺搶手。
如果是一個純投資的投資客，怎麼在悉尼挑選適宜的房產呢？
從租金回報和房價漲幅角度，推薦悉尼Green square區域：
1、該區域是新洲政府重金打造的區域，屬於起步階段，選擇空間較大。
2、該區域離悉尼兩所國際知名高校新南威爾士大學及悉尼大學距離適中，非常多的留學生在此租房，租金有保障；經濟較寬裕的家庭則會選擇在此買房，房屋銷售特別好。
3、地段成熟，緊靠CBD，不存在區域發展問題。
結合移民留學來看，如果是在上面兩所大學讀書，Green square區域依然是首選。
但如果考慮移民，想要別墅及後期小孩的中小學教育，那麼西北區域的Epping、Eastwood、Carlingford這幾個區域也非常不錯，華人較多，中小學較多，還緊靠悉尼第二大就業中心及麥覺理大學。另外北區的Gordon chats wood等區域交通便利，周邊學校優質。
專案推薦：悉尼麥考瑞中心Park One公寓、Schofields稀缺獨棟別墅、Carlingford雙拼別墅
如果投資者想要海景房，首選北區的Dee why海景公寓，標準海景房，傳統富人區，交通發達便利。