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1 # 94小書童
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2 # 好片扒點半
我是成都小陳,我來回答十多年前自家建房當時停辦房證,現在怎麼辦的問題。
首先分兩種情況,一個城鎮居民自建房的流程,一個農村自建房的流程。
如果是城鎮居民,自建房房產證的辦理流程是:
1、需要在你自建房所在區委會開證明、介紹信、證明自建房的權屬。
2、再到你自建房所在城鎮土管所辦理土地使用證。
3、到你自建房所在城鎮建辦補辦自建房的審批件。
4、拿著以上手續到自建房所在城鎮房管所辦理房產證。
如果是農村自建房,那房產證辦理流程:
1、需要提交的材料有登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權證明(者集體建設用地使用權證明)、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
2、申請村民住房權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
3、農村集體經濟組織申請房屋權初始登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
4、建房戶向村委會提出建房申。村委會稽核同意,簽字蓋章。
5、向鄉建辦提出申請。鄉建辦工作人員實地勘察,同意建房。
擴充套件資料:
辦理房屋所有權證所提供資料要件:
1、房屋產權登記書面申請。
2、房屋產權人身份證及戶口簿影印件(審驗原件)。
3、集體土地使用證書影印件(審驗原件)。
4、建設工程規劃許可證影印件(審驗原件)。
5、建設用地規劃許可證影印件(審驗原件)。
6、房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
7、房屋測繪報告及平面圖。
這是成都小陳的用心回答,希望可以採納幫到您哈!
可以去當地房管局諮詢補辦
自建房房產證辦理流程:
在建房之前應該取得用地許可審批(用地審批需村、鄉鎮簽署意見和縣國土房管局批准),房屋竣工後再向當地鄉鎮國土所申請辦理房產證(現為不動產證)。
1、申請人提交下列材料提出申請;
2、受理,提交房產證辦理需要提交的材料後,工作人員會受理;
3、公告並稽核;
4、記載於登記簿;
5、發證。
自建房房產證辦理所需材料:
1、《土地房屋權屬登記申請書》(原件2份);
2、申請人身份證明(驗原件收復印件2份);
3、記載有土地狀況的土地房屋權屬證書或宅基地批准檔案(原件1份);
4、房屋符合規劃的證明(原件/影印件1份);
5、土地房屋平面圖(原件1份);
6、申請人屬於房屋所在地集體經濟組織成員的證明(原件1份);
7、修建房屋自然層為三層及以上的,還應提交房屋安全鑑定報告(原件1份)。
自建房房產證如何轉移補辦?提供以下材料可辦理:
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、房屋所有權證書;
4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
5、房屋所有權發生轉移的證明材料。