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  • 1 # 法律實務君

    我們先看一下法律規定是怎麼規定,根據《城市生活垃圾管理辦法》(建設部157令)第四條規定“產生城市生活垃圾的單位和個人,應當按照城市人民政府確定的生活垃圾處理費收費標準和有關規定繳納。”

    因此,從2005年1月1日起,根據國家、省有關檔案規定,已經可以向居民住戶、機關事業單位和其他經營性業主徵收生活垃圾處理費了。由於小區每天都會產生大量的垃圾,這些垃圾會由清潔工人蒐集起來,集中清理掉,而這個工作需要付出相應的費用,所以政府為了便於管理,遂授權物業公司統一管理代為收取垃圾清運費,簡稱垃圾費。垃圾費的具體內容包括了日常生活過程中或者為日常生活提供服務的活動所產生的固體廢棄物以及法律法規所規定的視為生活垃圾的固體廢物的處理,包括生活垃圾分類收集、儲存、運輸、無害化處理及相關管理活動所產生的費用。 

      同時,由於生活垃圾產生的數量難以具體計算,無法準確的確定收取成本,政府於是採取按戶按月的固定方式收取一定金額的垃圾費,也就是以戶為單位計算依據徵收固定額度的垃圾處理費。目前物業公司收取的垃圾費都是按照當地物價局核發的收費標準收費。

    如果物業公司的收費和物價部門公佈的收費標準不一致,你可以向當地物價部門投訴。一般正規的物業公司都會在小區內對收費情況進行公示。

  • 2 # 昆明房產直通車

    關於物業費,大家想必都不陌生,只要是租過房子,只要是有條件買房的人,都知道物業費是租房或者是買房之後,每年必須要交的一筆費用。那麼,物業費具體是包含哪些呢?現在我來給大家詳細的說明一下。

    一個小區的物業費主要包含一些為小區服務的人員的費用,因為一個小區的組建,是有很多個不同的部門,不同的人員參與的,那其中就有保安,環衛工人、公共設施等的維修人員。這些人員日常所做的工作,都包含在物業裡面,小區內大家共享的娛樂生活設施以及小區內衛生垃圾處理的費用。還有一些維護小區花草樹木的人員,定期對小區的花草進行護理。總之物業管理費包含的內容也是多項的,不是單一的,但是今天我們主要說明的就是物業對小區垃圾收費的標準是怎麼樣的。

    那垃圾收費也是物業管理之中的一項,非常關鍵的一部分。因為我們生活在小區裡面的話,每家每戶每個人都會製造出大量的垃圾,然後這些垃圾通常會有清潔人員蒐集起來,然後集中處理掉。我們在享受這項服務的同時,理所應當的,也會付出相應的報酬,就是垃圾費,這個垃圾費也包含在物業費裡面,那麼我們今天所來了解的就是,物業關於垃圾收費的標準有些什麼,因為可能每一個小區根據自身的情況不同,然後物業關於垃圾收費的標準也會相應的不同,但是大體的標準也是按照法律規定所執行的。

    目前,物業關於垃圾收費的標準一般是,垃圾處理費是按照就是每個戶或者是每個住戶裡面有多少個人為標準來計算,固定的垃圾處理費。當然,一些小區的收費也是不同的,垃圾處理費一般是包含在水電費、燃氣費等一些費用中一起徵收,就是按照居民消耗的水電或者燃氣數量,作為計算依據徵收生活垃圾處理費。另外一種呢,就是,透過物業管理機構直接向公眾收取垃圾處理費,我們現在目前小區裡面所普遍採用的垃圾,一般是採取第二種方式,就是透過物業管理機構,直接向公眾收取垃圾處理費。這樣的話有利於區分垃圾處理費及其他費用。不會讓小區的業主不明白錢到底花費到了哪裡去。這些就是目前我所瞭解的小區物業關於垃圾收費的一些標準。

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