在這個世界，沒有絕對的公平，也沒有哪個人可以兩碗水端一樣平。

徵收的房屋的價格評估，做為政府也是按照嚴格的評估要求來評估的，並不是隨便就定價了，公平不公平就在於價格制定之後在落實時有沒有出現大的矛盾。

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1、評估機構的選定

《國有土地上房屋徵收與補償條例》(以下簡稱《徵收與補償條例》)第二十條、《評估辦法》第四條規定，房地產價格評估機構由被徵收人在規定時間內協商選定；在規定時間內協商不成的，由房屋徵收部門組織被徵收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者採取搖號、抽籤等隨機方式確定。

2、評估機構應該具備相應的資質

依據《房地產估價機構管理辦法》第三條規定，對被徵收房屋進行評估的房地產評估機構，是依法設立並取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的中介服務機構。在評估報告裡，應該列明評估機構和評估人員的資格證明。

3、評估方法的選擇

依據《評估辦法》第十三條的規定，註冊房地產估價師應當根據評估物件和當地房地產市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發法等評估方法進行適用性分析後，選用其中一種或者多種方法對被徵收房屋價值進行評估。被徵收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估；被徵收房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估；被徵收房屋是在建工程的，應當選用假設開發法評估。

4、考慮因素相關因素

根據《評估辦法》第十四條的規定，被徵收房屋價值評估應當考慮被徵收房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積以及佔地面積、土地使用權等影響被徵收房屋價值的因素；被徵收房屋室內裝飾裝修價值，機器裝置、物資等搬遷費用，以及停產停業損失等補償，徵收當事人協商不成的，可以委託房地產價格評估機構透過評估確定。