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2 # 法大大電子合同
我覺得這個答案是肯定的。新用租房在未來一定會顛覆租房市場。
虛假房源多、合同不報備、糾紛維權難、房東漲租等是當下租房環境面臨幾大痛點。去年底開始全國各地推出了住房監管租賃平臺,透過收集和釋出租賃資訊、動態監測租賃資訊、指導住房租賃價格、電子簽約等動作,力求有效遏制租房亂象。
其實細想之下,租賃市場亂象發生的原因之一——信用體系不完善。所以未來住房租賃平臺需要引入“信用租房”。
信用租房就是在可租房源、租客、房東以及中介服務人員中對應一套完善的信用體系,信用好的租客不僅可以享受免交押金,還可以按月繳納房租等特權。
關於信用租房,有些網站存在一定的誤解,有人認為信用租房成了實質上的分期貸。在這一點上,我想要解釋一下。
對於這個問題,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進曾經的講話給或許給出了答案。
目前,對租客而言,真房源、免押金、按月交租對他們最具吸引力;而對房東而言,房客是否靠譜,會否拖欠租金、水電氣,以及空置率過高、租賃週轉問題則是其關注的焦點。
針對上述問題,信用租房平臺可以在三個領域提供服務:
一是信用認證,此類信用認證的資訊源於大資料分析,最後會傳遞到租賃交易的公共平臺上,以供租賃的各方參考;
二是消費金融服務,相關使用者的租金貸款需求都透過此類租賃平臺實現;
三是電子化操作,這主要是網際網路平臺的功能,有助於後續此類交易和公用事業配套服務的便捷化。
上述分析可以看出,分期貸只是信用租房的一種服務形式,除了分期貸,信用租房還可以有其他服務形式,而市面上其他兩種形式的服務,需要政府、租賃平臺等多方共同努力推進。
關於分期貸,我以前不久與法大大合作的房司令為例來進行闡述,房司令與法大大的合作就是用電子簽約進行信用租房的一種體現。房司令主要在房管中介和租客間提供租房分期付款服務,讓租客告別押一付三、年付、半年付等傳統的付租金模式,透過分期按月付租金的方式解決租客資金緊缺的煩惱。資料顯示,隨著城市信用租房的開啟,房司令的“信用租房累放額”在2016年9月至2017年1月期間,實現了從“超30億”到“超40億”的爬升。
回覆列表
當然不能。
何為信用租房藉助金融產品的支援,把押金省掉。
就這樣?就這樣!
不需要的擔保如果只是省掉押金,又必要藉助這個平臺呢?
我真不知道這個世界上有多少人不能押一付一,可能我比較孤陋寡聞,不像那些90後喜歡提前消費。
假如一個月房租是2000塊,那麼押三也就只是6000塊而已,這都給不起?能住得起2000塊錢的房子,卻連一萬塊的現金都沒有,這不是搞笑嗎?
漲價的房租大家都知道購買商品最好是中介越少越好,而租房突然增加了一個平臺來攪和,即使現在該平臺不用收費,也難保以後不用收費,假如收費了那麼房租必定上去。
我有一個朋友賣了房子,需要把戶口遷移出去,於是他去租房,但是很多房子都不能辦理戶口入住,大家都應該知道為什麼!現在在平臺上等級註冊並且還有了交易了,請問這房子是不是可以遷入戶口呢?如果可以那房租肯定要上漲的了。