凡事要量力而為。根據你的描述買房以後已經嚴重影響家庭生活，早點止損方為上策。

現在很多人去縣城買房的目的一個是為了孩子上學，一個是為了過上城裡人生活。

你在縣城有2套自住房，說明你本身就是城裡人，另外孩子上學也不是問題，不知道你買房的目的是什麼。

濟寧泗水我也去過，一個標準的小縣城，根本沒有投資價值。

現在的商品房子就是驢糞球-外光裡毛，外觀看著高大上，住起來那是很不爽，上下樓噪音干擾，鄰里關係僵化，戶型好還好，戶型不好那就是煎熬。

剛買的房子還是堅持一下吧，再出售的話稅費比較高，未滿兩年的房子交易賣方需繳納6.6%稅費（增值稅5.5%，個人所得稅1%）

自已已有兩套自往，縣城裡購房還有房貸壓力，不如轉手賣給別人接盤，及時止損，把一半的月收入投入買新房，住有的住，買多一套鋼筋水泥實不划算，也沒升值空間，轉手好嗎

如果你有住房 再買房子 本質已經變了 就是商品投資 就看你咋琢磨了 讓我來看就是回報率的問題 租金就不說了沒銀行利息高吧然後就是上漲問題 漲不過貸款利息就是賠錢 別說不漲不跌了 至於漲 我覺得小城市危險 自己琢磨琢磨了

後悔啥，開弓沒有回頭箭，壓力就是動力

說明你還是有這個實力，剩下的就是掙錢，掙錢，存錢買房是不行的，就像電視劇“裝臺”裡的墩墩，年年攢錢娶媳婦，攢錢的速度跟不上彩禮漲的速度，

也許多年以後，你會感謝現在的自己

我也去年剛買的，改善性剛需，無所謂了，只要不是投資性的，跌點漲點錢也到不了咱手裡了，安心還貸吧，不用想太多

你這是入坑了，什麼時候了還買房？沒有補救方法、加油吧小房奴！沒錢得瑟著買什麼房子？沒地方住了？18萬拿在手裡做什麼做不成？而且還在一個28線的小城市、跟回農村住有區別嗎？在農村建房子18萬綽綽有餘了！這事你的處理好弄不好容易離婚、而且近兩年買房子只降不會漲了更何況偏遠地區（有市場地段好的品質房永遠不會降價的）

看你自住還是投資，如果剛需自住現在買並不虧，這個和股票一樣不可能撈底，只有覺得自己能負擔起就買就可以，如果投資現在房產好像不怎麼景氣

樓主家的主要問題是5人為什麼收入只有9000塊，怎麼不想辦法把收入提高，收入高了一點壓力都沒有，我也是今年在工作這裡買的房，一個鎮上6300到10800一平，我買的中間價位8300 ，100平，現在也開始還貸了，三個月的工資夠還一年，感覺還好。

去年我老婆看我兄弟他們去眉山買房，心裡嫉妒。也讓我去看。結果看中一二手老小區，均價4000拿下。到現在一直出租。沒空過

買都買了，後悔沒用，你的後悔是感覺貸款後悔了，賺錢太少了。

我去年買的房子，也是貸款30年，誰叫咱沒錢，只能貸款，算下來利息

也好幾十萬，那也沒辦法，只能好好工作，壓力誰都有，沒壓力活著就沒有動力。

去年買房子都說買貴了，貸款太多了，壓力好大，只是自己住，貴能貴多少，也不是買完就去賣，貸款多少，也能證明以後你能有多少存款，即使不買房子，不貸款，我也沒看見我這些年錢存下多少，這每月還幾千貸款，也是當攢下來了。

我也一樣，3年前買的房子，雖然這兩年房價漲了點，但感覺都是虛的，不知道以後是什麼行情。給我的感覺，別說你這18線的縣城，很多三四線城市，房價到頭了，不可能再漲了。

我的房子總價100萬，首付了30萬，剩下的還30年，每月3000多。兩個人掙錢，還完貸款還有富餘，沒什麼壓力。最麻煩的就是30年還完貸款，房價不但沒漲，還有可能下降，真是白乾了。為什麼有這種感覺呢？最近幾個大城市針對房地產的調控越來越嚴，矛頭直指高房價。真要是把一線城市的房價壓住，我們這些小城市就不要抱幻想了。

現在後悔沒用，也別想什麼補救措施了。等把貸款還完，享受上十幾年，把房子過戶給孩子，這是最好的結果。

我也泗水縣的，不知道售樓部怎麼知道我的電話號碼，經常打電話讓我去看房子，現在房價一天一個樣，漲漲差差，也不知道誰在忽悠誰，所以還沒決定買

如果後悔了，建議再認真分析一下，買這套房子是不是剛性需求，如果是剛性需求，那建議你堅持下來，畢竟有家了有房子還是生活更方便。假如是投資性的房產，如果銀行的按揭手續還沒有辦理好，還沒有開始扣按揭款，那可以跟房開協商，把房子退給開發商或把已購的房產找人接手；如果已經辦理好按揭手續，那就只有出售了，趕快聯絡買家，那怕虧點錢也抓緊處理，虧點錢總比一直後悔要強。

恭喜你，買對了！

1.有壓力才有動力，不然再隔5年你也未必會買房，手裡依然沒有幾個存款。

2.不用再租房了，租房價Grand SantaFe來越高，也是一筆不小的開支。還貸的錢等於租房的錢，不同的是還貸為自己，租金給別人。

3.如果在上海2年前買了房，價格少說也有10-20%漲幅，等於憑空賺了幾十萬。而無房戶看著房價上漲，天天付給房東租金，卻越來越買不起房。

恭喜你加入房奴行例，這是當下的風向標，是流行是時尚，試問，在中國有幾個結婚沒房貸的，除非三無人員，無房無車無老婆。

原先，父母為了孩子將來好找老婆，在老家農村建了一幢落地房，花了40萬，發光了父母多年的積蓄。

誰知，隨著時代的發展，農村城鎮化，為了孩子讀書，很多農村人都在縣城買房。

“農村的房那不叫房，那隻能是屋”一個相親女說的，只有縣城買的房才叫房，有升值空間，也方便將來孩子上學。

這也是大多數女孩的想法。

為了孩子結婚了，咬咬牙，在縣城買了一套120平的房，房價6000元，當時在農村建房時，房價才3000元，才幾年，轉眼就翻倍，而且還只是小縣城的房價。

怪沒眼光沒遠見，最終，還是得借錢付了首付30萬，分期25年，算算那時已年過六旬，身體好，估計能活到六十，身體差，估計得留給下一代。

沒辦法，為了一代，為了傳承，只是，每個月都得先被銀按揭，然而，才是自己的柴米油鹽。

致從有了房貸，不敢亂闖，亂嘗試，只求穩定，其次，祈禱自己與家人身體安康，有什麼千萬別有病，沒什麼千萬別沒收入，這樣生活才能有保證。我想，這也是眾多房奴的心聲吧。

個人建議：繼續持有吧。原因如下：

一是從您貸款70萬，月供4000+元推測，你還款方式為等額本息，第一個月後馬上提前還款會折損利息金額最低(大概2400元左右)，越往後，折損利息會更高。

二是後續想再次買房，您屬於二貸，LPR會更高，後續買房成本會更高，首付40%以上。

三是不知山東濟寧是否限購政策，是否需要兩年才能交易，需要您打聽一下當地購房賣房政策，若是能賣，從掛牌到交易估計要幾個月時間，費心費力。

四是從您家庭總收入來看，您的房貸是在您家庭可承受範圍內，隨著時間增長，您家庭的總收入一定是上漲的，而且每年貨幣貶值率為4%左右。買房至少是目前相對保值的金融產品。

五是從我周邊來看，好多朋友的月供差不多等於工資了～最高月供在1.5萬元，真的入不敷出，但她們依舊咬牙堅持的～

真的，能出得起首付的人都是王者，要相信自己，您可以的。

只有堅持下來，或者轉手賣掉，但是賣掉可能會虧錢，可以進行三手準備，首先短期租出去，然後正常付房貸，最後把房子高價掛賣出去，三個同時進行，這樣壓力會小很多

如果你買的是期房的話，可以選擇退房，不過你需要承擔總房款20%的違約金，這還是在開發商同意你退房的前提下，算下來差不多十六七萬。划算還是不划算，你自己估摸著來。

你還面臨著和銀行對接終止貸款的手續，當中依舊會產生一筆費用，這樣算下來就虧多了。如果你選擇退房就相當於直接損失十八九萬的資金。

當然，如果你是購買的二手房處理起來相對要容易一點，畢竟是現房，可以選擇賣掉。小縣城一般不存在限售的問題，有房產證就可以出售，只是你的房子因為沒有滿兩年，會產生增值稅，小縣城這樣的房子買家一般不願意承擔，除非你低價出售。

當然，即便是二手房，你也面臨著貸款違約金的問題，銀行一般要求最低還款一年，提前還款銀行一般不樂意，你要承擔違約金。

有房貸有壓力是很正常的，個人建議你增加賺錢的門路，這比退房或者臨時決定賣房划算得多。

最後:建議你拿到房子滿兩年就趕緊賣掉，實在要買房可以去濟南，青島這類大城市購買，保值性會相對好一些。

因為在將來會有更多的人口集中在大城市中，比如北上廣深，以及山東的省會濟南市。因為人口都去了大城市，小縣城的房子很有可能面臨著無人接盤的尷尬境地。

當然有補救措施。

就是思想教育自己，達到心裡平衡。

現在農村人在農村有個家，城裡有套房，已經是普遍現象，主要是為了孩子上學。

你家現在的收入還是可以還得起房貸的，再說年輕人有點壓力很好，讓你有生活、工作的動力，即使你現在不買房，你也存不到錢。

以後隨著貨幣貶值，你們家的收入肯定還會提高，還起貸款來會輕鬆一些，再說你這是首套房，屬於剛需，買了就買了，沒有任何遺憾後悔可言。

我家最近也入手了一套150多萬的洋房，加上第一套房子，每月要還銀行最少1.2萬的本息。之前也在鬥爭要不要買，後來想想只要能湊的起首付，哪怕每月多還點貸款也無所謂，想想你現在不買，等過幾年再買。到那時房價下不下跌我們無法預測，但是首付你依然要湊，關鍵是你年齡又大了，銀行貸款都會限制你年限，所以乘著年輕，乘著還能奮鬥的年齡，買房上車不要後悔。

10年後的你會感謝現在你所做出得這個決定。