首先說明一點，今年不光地產股在下跌，應該說震盪下跌是上半年A股市場的主旋律，地產板塊是這輪下跌中的急先鋒。當然港股也是未能倖免，騰訊也是腰斬，美國中的中概念股，包括京東在內也是大跌。地產龍頭萬科從一月份的高點到現在已經腰斬。窺一斑而知全豹，其他地產股的走勢根本不用再說了。

中國的股市受政策的影響還是很大的，尤其是對於房地產行業，可以這麼說，房地產行業，長期看制度設計，中期看宏觀結構，短期看財政狀況。

1、貿易戰的問題，房地產作為中國經濟發展重要環節，肯定是首當其中，在政府降槓桿的壓力下，企業的融資成本相對提高。中美貿易戰直接導致中國股市大跌，這個是必然的。

2、國家前幾天剛宣佈要把PSL貸款的發放審批權收回到國家開發銀行總行，審批流程更加嚴格，棚改現金安置降低，這個訊息抑制了二三線城市房市過熱，對於地產行業影響較大。

3、8月召開的經濟會議要求，下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。說明政府在對於房價上漲方面還是要調控的，不能出現過熱的跡象。

可以發現上面的幾個重要因素直接影響了股市，尤其是地產股以及上下游企業的股價。

回到我們主題，今年恆大的半年報的確是很搶眼，在地產企業中也是排名第一，尤其是利潤，這說明恆大今年很穩健，負債率降低，現金流很充裕，不過由於整體市場變化，導致股價下跌。但是對於投資股票來說，尤其對於長期持有者還是建議繼續持有的， 因為市盈率就是代表股價的升值空間，未來還是有很大的上漲空間。

首先一點是股價這是東西具有延遲性，資本的本質決定了其帶有觀望的性質。

任何東西都是要從長遠來看的，長線投資更適合中小散戶，所以恆大地產的利潤可觀， 股價從長遠來看也是呈現上升趨勢的，之前只有幾塊，現在也到二十幾塊了。

市場的信心建立需要時間，這個信心不光是企業內部的環境，還有外部的一些環境變化也是很重要的。

總之股價這個東西並不能真是反映一個企業的經營好壞和利潤率，還有其他很多因素能左右。

最後股市有風險，入市需謹慎。

首先要強調一下，股價上下波動是很正常的，就2018年來說，哪個行業或者說哪家公司的股價是一帆風順的？哪家公司的股價是全面飄紅的？

人們常說，股票市場是經濟的晴雨表。也就是說股價變動不僅隨經濟週期的變化而變化，同時也能預示經濟週期的變化。股價的波動，主要是由於投資者對經濟週期的一致判斷所引起的。僅僅以股價波動來衡量一個大型地產公司是不科學的。

2018年，全國經濟都不景氣，受中美貿易摩擦影響，全行業的形式都不好，整個社會經濟都不景氣。而恆大在這樣的大環境下能賣出5000多億的銷售額，已經超級不錯了！

你的問題就存在問題，就在今天中國恆大(03333.HK)於3月5日釋出正面盈利預告，其2018年淨利潤和核心業務淨利潤均實現大幅增長，其中核心業務淨利潤同比大增90%以上。以恆大2017年核心業務淨利潤405.1億估算，意味著其2018年核心業務淨利潤達770億以上，再度重新整理行業最高紀錄。這都是最真實的資料。