回覆列表
-
1 # 月待日落650
-
2 # 小丸子大鬧天宮
如何花最少的錢把哥哥名下的房產轉讓給弟弟？
這個應該考慮如何進行房產轉讓
房產轉讓一般有3種方式，繼承，贈與，買賣
哪種方式花錢最少，應該根據自身情況，不同需求，對稅費進行計算，選擇最優。
如果哥哥把房產贈與弟弟，屬於特定親屬間贈與，可免徵營業稅，個人所得稅，可最後下來也是要花不少錢的。我不太清楚題主是出於何種前題下，問這個問題！依我各人所想，如果是想要一套房產，可以考慮，把父母名下的房產轉讓給弟弟，然後弟弟和哥哥一起供一套房產給父母。
父母名下的房產轉讓給子女，如果有一套評估價為100萬的房產，贈與給子女，只要繳納1.5%的契稅15000元，其它基本沒有！賣給子女，要承擔營業稅，契稅等，繼承的話只需繳納280登記費！不過繼承有限制條款，題主可先讓父母加名！
這只是各人意見，房產轉讓過程複雜，還需自己權衡利弊，考慮是自住，還是要再次轉讓！房產證的年限也有相關政策！
正常的方式有兩種，過戶和贈予
非正常的方式，有違倫理觀，卻鑽法律空子的，就是哥離婚，弟離婚，弟嫂再婚。但這方法本人並不贊成，故不多說，個人斟酌。
正常的，過戶與贈予也有費用高低之分。房子已購五年以上，平米數在144以下，這時，弟弟又是第一套房子，建議用過戶，各種稅費較少，且不影響弟弟將來再賣。
如果平米數大，且房屋未超5年，那可以選擇贈予。費用差不太多。具體計算方法，各地並不太相同。根據當地政策繳納即可。