回覆列表
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1 # 幽默動畫短片
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2 # 談樓觀市
第一、房地產界有句話，房地產地段，地段，還是地段，這句話本身不錯，其實決定房地產價格的因素非常多，地段只是其中的一個比較重要的因素，地段的好壞確實能體現一個專案的價格，好的地段一般價格較貴，地段較差的一般來說相對便宜。
第二、如果只是地段好，但本身產品做的差，不符合市場需求，或者周邊無較好的配套，學區等，價格依然相對較完善的配套區域，可能還會低。所以地段不是唯一衡量價格的因素。
第三、比如一個城市你的地段較好，但是沒有地鐵，出行擁堵，可能還會比地段相對差些，但是有地鐵的價格高。
所以，這些都是基本的邏輯，當然還有很多左右房價高低的，比如，人口，貨幣，經濟，產業，城市配套等等，有機會和大家一起分享。
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3 # 包羅氏
地段並不是房地產價格的決定因素。那麼決定房地產價格的是什麼？從全球配置資產來看，應注意以下幾點
1.國家差別。美國的房地產和非洲剛果的不一樣。工業化，城市化，資訊化程度不同，價格千差萬別。第一是挑選工業化程度高，城市化完善的國家。
2.城市在國家層面上的地位。第二是挑選城市如首都，經濟中心或特區。
3.地段。第三是挑城市中心。
4.時間。從長遠來看，房產保值購買越早越好。
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4 # 說書的人
決定房價的主要因素就是地段！很多人都知道，地段好房價就高。好的地段，需要包括那些影響呢？
交通便利，四通八達醫療設施完善教育設施齊全，師資力量強大休閒娛樂場所繁多人口密度較大等等……地段就是決定其價值所在~
決定房地產價格的三要素:地段，地段還是地段！
決定房地產價格的三要素:地段，地段，還是地段！
房地產行業中，供需，也是地段決定的。宏觀的說，不同的地段，政府和開發商會建設不同的地產，去滿足不同的需求。微觀上看，即使在一條街上，一棟樓內，不同的位置價格也不一樣。學校，醫院，政府，甚至公交站點都能影響到價格。
當然影響房地產的價格因素還有很多與地段無關，但地段是決定成分最大的因素。
你認為是這樣嗎？