交納物業費是根據《物業服務合同》業主的一項根本義務，如業主隨便(無正當理由)不交納物業服務費其實就是違反了《合同法》，《物業服務合同》是業主委員會經過公示、徵詢意見(二分之以上業主同意)代表業主與物管企業簽訂的法律檔案，業主都應遵照執行，如有人違反(隨意不交納物業服務費)物管企業可以以"合同糾紛"名義進行法律訴訟，法院根據程式先進行調解，調解不成就判決。

物業費本質上是業主應當依法分攤的房屋建築物維修維護費用，是業主的法定義務和公約義務。

物業費理論上是責任付費，而非服務對價。

物業費是建築物物上負擔，可以隨著建築物所有權的轉移而轉移。

業主應主動及時繳納物業費，履行業主義務。

如果物業在各方面合情合禮，不要以管理者的身份對業主，以服務業主的身份對業主，有事不要以命令的口氣說話，我想作辦業主，物業為你服務了，業主就得交物業費，有事雙方商量解決，作為業主也好，物業也好，都有一個好心情，多好啊，望能實現。

拒交物業費這句話看在什麼情況下。總體來說是業主和物業沒有溝通協調機制造成的。造成拒交物業費物業方應多找自身原因，任何產品都有售後服務，物業也應該做好“售後服務”。業主一般都不會無緣無故不交物業費的，真的到了拒交的程度，應該雙方矛盾不是一般了。往往都是日積月累，由量變到質變。如果物業工作人員平時注意工作方法，認真傾聽業主的訴求，積極解決問題就會避免矛盾激化。大多物業工作人員服務意識差，心態不正，態度惡劣，不能很好的化解矛盾，反而激化矛盾。總之還是物業公司的水準高低。