通過加大稅收抑制二手房，就想讓你買新樓房，促使房子發展多賣地。

為什麼現在越過越窮，手裡沒錢，主要是生活成本加大了，錢不經花。為什麼物價上漲這麼快，一是CPI，二是資源浪費，現在人們追求享受，豪車豪宅，抑制二手房，同樣也是浪費資源，暖氣不住人也得供暖，物業費也得交，雖然說是浪費個人的，也是浪費的社會財富，到處燈火輝煌，浪費資源照樣是全社會的。人們鋪張浪費，遊手好閒，有點錢旅遊，不像以前人們艱苦奮鬥艱苦樸素 ，勤儉持家艱苦創業，所以說現在人民手裡沒錢，經濟低迷，購買力下降，市場萎縮。

現在哪有炒房客，個別人省吃儉用持有幾套房，也是出租，沒毛病，打工一族暫時只能靠出租，初期買不起房不租咋辦？沒有這些房行不行？都咋了，沒有房就盼著稅，哪個稅不是消費者買單？咋就不機密。

如果中產階級思想消極，給以後的經濟會帶來嚴重的後果，現在購買力下降就是有所跡象，錢越來越難掙，失業率增加不可避免，工薪階層生活壓力更大，壓力大不大自己慢慢體會吧！

現在新開盤的房子價格一般都比二手房便宜，但二手房的地理位置相應要好點。你可以用買新開盤的房子節省下來的幾十萬錢買一部比較好的車子，到時你房子車子都有，比買二手房上下班擠公車不知要好多少倍。

二手房市場本來就很冷清

就拿瀋陽來說，現在風風火火上漲的基本都是新房子，二手房除了學區房前兩年經歷暴漲以外，其它房子漲幅總體不大，甚至很多房子價格根本沒動。由於學區房的溢價基本已經兌現，所以今後在想靠投資老破小的學區房來賺錢將會很困難。

另外，現在大家也知道，現在瀋陽只要新開的樓盤基本都是名校的學區。所以，原來的名校總校是一定會受到衝擊的，不管信還是不信。除了新房校區衝擊以外，還會有老校區的新樓盤進行衝擊。那就134中學來學，每年招生額就840人左右，但是最近即將開賣的兩個樓盤幾乎就能把這些名額填滿，而且這兩個盤子中的一個盤子設計的就是適合買學區的小戶型。

現在買的是新房，等你賣的時候也是二手房

還是以瀋陽為例，現在新房的限售期是5年，所以說，最近兩年買入的新房基本都被雪藏了，就是看著賺錢但是你卻賣不出去。等到5年以後你想賣的時候，難道你的房子不是二手房嗎？到時候大批投資的二手房和新房同時上市，你說買房者會選擇哪個？

現在被大家廣為關注的房產稅，一兩年內出臺有些不現實，但是5年後出臺的機率是99%，到時候房子多的人還能做得住嗎？

當然，你可以說出租，漲房租，當人人都是房東時房子還會那麼好租嗎？當然肯定會有些人沒有房子租，但是廉租房、公租房這些性質的住宅每年都會加大投入，如果你是一個買不起房子的人，你會選擇租高房租的房子，還是選擇去住廉租房？

抵制炒房，不是個人能夠做得到的，即使我們不做有關部門也會有其他辦法調控。所以，對於我們來說，剛需剛買的就買，投資的謹慎一些，做好最壞的打算，有備而無患。

這個你真的擋不住的，二手房的市場一直都很大，而且二手房裡面一大部分都是哪些為了將來升值而庫存的房子，到儲房者感到自己的房子賣的話能夠掙到的錢滿足自己的需求時候，將會出現二手房交易，從上面來看貌似我們真的可以不買他的房，但是，當這些儲房者把房子放出來的時候同同期新房比較會少很多很多的錢的，這樣對於剛需的人們具有吸引力，對於經濟實力不是很強的剛需人們具有極大的吸引力，而在中國經濟實力不強的人們的基數很大很大，富有的人往往是一少部分，所以你說的這個假設肯定不存在，因為就有那麼一個群體等著買二手房呢。

老人能方便就醫，還有各地的人才政策招來的人，都是為了當地GDP衝業績的，自然也要買房，我認同總這麼拍地、建房、賣房會導致有的地方變成鬼城，這些就要看各地政府能不能拉來人了，能引進來人才，那就會火，引不來人才隨便想想就知道，你的問題二手房不會沒人接的，只要周邊有成熟的配套，任何時候都是需求者湧進的理由。

我不同意！

這種方法太偏激和極端，為了杜絕少數炒房者投機行為，誤傷眾多老百姓的合理需求。在這我舉幾個生活中常見的例子：

１.誤傷急需婚房結婚的剛需一族。

張三已38了，上幾個月好不容易通過相親，談了一個女友，現準備結婚了。但張三一家三代擠在一套90平方不到的房子裡，根本騰不出空間做婚房。買二手房無望，買一手期房，要等兩年後才入住。

張三再等兩年才結婚或租一套婚房結婚？不現實。

２.誤傷急需入學的剛需一族

李四在城市工作好多年了，一家人租房子住。現在小孩快要上小學一年級，李四想買一套房子落戶，讓孩子在城市上學。

李四已經看了大半年的房子，能買得起的一手樓盤都要兩三年後才能交付。

二手房不能買賣，難道李四的小孩要９歲才去入學或獨自一個回鄉下上學？不現實。

３.誤傷急用錢救命的不幸家庭。

王五最近身體出現大礙，動了幾次手術，該借的都借了，後續還需幾十萬費用。現在家徒四壁，只剩房子了。

想轉賣房子換錢救命，但二手房嚴禁買賣，沒人接盤；想拿房子去銀行抵押，但因二手房已不具有流動性，變得一文不值，銀行不再接受房子抵押貸。

王五就這樣眼睜睜等著生命消逝？太殘酷。

……

可見：

採用嚴禁接盤二手房的方式，炒房客有可能是杜絕了，但張三、李四、王五、趙六、孫七……眾多老百姓的利益也被傷害了，弊遠遠大於利。

我不同意這種方式。

ps:為什麼這麼多人對這種問題感興趣？

每每過上一段時間，房子賣不動了，市場疲軟了，就有人把炒房團抬出來，將所有的罪名按到炒房團頭上。國家這麼多年對房價進行調控，遏制房價上漲，並且說明炒房團違法違規，可這麼多年沒見抓到一個炒房團的人，或者皮包公司。

炒房團三個字，就像外星飛船一樣，只出現在我們的耳朵裡，卻從來沒有真正的見過所謂的“團”。幾乎是每次要調控房價，這個團就出來了，然後調控的結果最終是房價漲了。

真的好想知道這些炒房團是一幫什麼人，是溫州的商人？是蘇杭的企業家？是北上廣的寡頭？都不像呀！

這個沒有買房的人真的不會明白！我算是過來人，可以給大家一點建議。

本人屌絲起步，通過15年奮鬥，在深圳擁有了兩套房產，一套公寓，一套寫字樓！08年前，純粹創業階段，什麼苦都吃過！積攢了原始資本，那個時候可以在深圳首付兩套房子，因為錯誤的聽信郎鹹平的建議，（沒有聽女朋友的，當然現在是老婆了！）錯過了最佳買房時機。

2010年，因為要結婚，加上房價確實漲了，手上的錢只夠一套首付的錢，沒辦法，一咬牙就買了！至今，我依然為當初的決定感到驕傲，當然，老婆的堅定是關鍵，從這點來說，所謂的財經磚家，真不如一個靠譜的老婆！

2011年，因為有人說，深圳房價已經太高了，惠州是深圳後花園，投資惠州最好，已經嚐到買房甜頭的我，在惠州淡水投資一套90平的房子！這套房產，三年以後每平米漲價1500元賣掉，可以算是投資失敗了，因為相對深圳的漲幅和資金利用率來說，太划不來了！同樣在深圳買的這套房子幾年下來幾乎翻了幾個倍！最重要的是，惠州房產買進來容易，賣出去難，當時評估房價6000多了，但是掛牌賣的時候，作為普通老百姓，能夠賣出去5000元都是很不錯的價格，最終我4800元賣給一個深圳投資客！這套房產最坑爹的是，交易成功，尾款拿到是一年以後！同樣深圳一套房子，交易完成，一個月就拿到尾款，交易完成！我想這就是深圳速度吧！（這個跟一個城市的ZF辦事效率有關係）

14年，因為做生意不順利，把深圳第一套房產賣出，16000元買的，賣的時候55000元每平米，很多人說我賺大了，其實，這套房給了我最大的教訓，因為一個月就交易完成，不到半年，這套房產價值整整上漲了100多萬！明顯賣虧了。所以，投資建議，不到實在沒有辦法，千萬不要賣房子，特別是深圳房產。

最後，說說我的總結！我的第一套房產，賣掉以後給我的經驗，也可以說是教訓，讓我深刻的體會到深圳的好處。從此，我開啟了買房只買一線城市，有錢就買房，並且不到萬不得已堅決不賣房的人生規劃。我總結到的經驗就是兩條：

1.買房要趁早，有錢大膽買，特別是剛需，深圳那麼多幾十套幾百套房產的人都不怕房價跌，你幾套房子，怕個毛線。沒錢了，沒關係，名下有房子，你才是有信用背書的人，銀行、親戚、朋友都會給你三分薄面！就是你自己借錢給別人，你願意借給有房產的，還是沒房產的？你覺得那個很容易變成老賴？

2.買房只買最有價值投資的城市，不要輕易賣出房產。

其實，深圳買房的人，70%不會在三年之內賣房，哪些賣房子的，都是短線炒房的，這麼多年，回過頭來看，短線炒房的，相對來說幾乎都沒有賺到大錢。這點其實跟股市很像，堅定的價值投資者往往賺的更多。很多聰明人，總覺得自己可以吃到最有利潤的那一部分，其實，幾年之後回頭看，都是跳樑小醜，為他人做了嫁衣。

總結，房子不是拿來炒的，是拿來投資的，這個比股市靠譜，畢竟中國人，只要有錢，都想有個窩。你看哪些網上鬧的最凶的。給個機會上車，沒有一個會客氣，這個就是人性。深圳地少人多，經濟活躍，政府開明。這樣的城市，活得舒心，有什麼理由不多多投資它？愛深圳，就是買買買，不要賣！