打七分吧。

小區門衛還不錯，疫情期間總體按政府要求封閉管理，執行過程中也不乏人情味，比如出小區去E區超市拿快遞什麼的，打個招呼就行了，不受出入次數限制，有外人來也會核實身份，量體溫。

綠化也還行，經常看到小區內綠化工人忙碌的身影，但靠E區側私家花園外面的公共綠化帶好幾年從來沒有人去管護過，與其讓其自生自滅，不如交給二樓的業主打理。

保潔這塊兒算過得去吧，感覺不是每天打掃，有時梯間偶爾出現紙屑、菸頭這些垃圾，會連續存在好幾天；超市到小區的電梯清潔還需要加強，經常都有垃圾、水漬，保潔次數應翻倍。

車庫管理差強人意，經常出現臨停車亂佔私家車位情況，除車庫出入口門崗對臨停車輛進行告知外，應增加巡邏崗，指引臨停車輛停在臨停車位。

總體來說，江山名門小區的物管還是中規中矩，提個建議，工程隊上門為業主服務這塊兒，還是應該加強管理，本來業主需要服務物業上門很方便，但往往工作人員獅子大開口，給業主留下不好的印象。

最後吐槽一下江山名門的開發商，負一層雖說是贈送面積，但羊毛出在羊身上、沒個釘釘兒掛不上那個瓶瓶兒，業主沒有花這部分錢，開發商會給你這部分面積使用權？開發商在負一層的工程建設方面存在重大失誤，首先將負一層圍護結構、抹灰等交給除總包方外的小包工頭兒做（這中間不排除吃回扣等暗黑交易），然後在建設過程中對工程質量不重視、缺乏監管，牆體下沒做砼基礎、正負零以下磚砌體沒有用實心磚砌築、砌牆抹灰沒有用防潮砂漿、地面墊層厚度不足，致使負一層大多存在牆體開裂、潮溼發黴情況。而且對於質量問題的維修，開發商也是一拖再拖，就是上門維修也是敷衍、馬虎，沒有從根本上解決問題。