中國《農村土地承包經營法》第三十三條規定： 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則。

1、平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；

2、不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；

3、流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；

4、受讓方須有農業經營能力；

5、同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這裡的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。

土地使用權的獲得和交易方式有哪些?

土地使用權的獲得分為出讓、轉讓和租賃三種。

1.土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為，是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國家透過拍賣、招標、掛牌等方式出讓。

用權的獲得方式有幾種

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土地流轉就上土流網！ 2019-07-15

土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這裡的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。

土地使用權的獲得和交易方式有哪些?

土地使用權的獲得分為出讓、轉讓和租賃三種。

1.土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為，是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國家透過拍賣、招標、掛牌等方式出讓。

招標，即透過釋出招標公告，進行公開招標，由投標人進行投標，經評標後確定中標人的行為。

拍賣，即透過釋出拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，由出價最高者獲得土地使用權的行為。

掛牌交易，即在一定期限內將土地交易條件在土地交易機構進行公告，並接受交易申請的行為。

2.土地使用權轉讓是指已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，是土地使用權交易二級市場，採取方式多為出售、交換和贈與。

3.土地使用權租賃是指土地所有者或使用者，將土地的使用權、經營權在一定時期內租給承租人使用並收取租金的行為。

如何獲得土地使用權？土地使用權的取得方式有哪些？

國有土地使用權一般是透過有償使用方式取得例如招、拍、掛、租賃等。國家機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地可以透過劃撥方式取得土地使用權。

農村的耕地等可以由單位或者個人承包經營取得土地使用權，本村村民透過申請可取得宅基地的使用權。