購房是人生中的大事之一，要慎重如果要是炒房就要出手有利為標尺。要是自住那就要認真對待每個細節了。首先不要買期房，期房你瞭解的東西會有變更，聽說的很好，待交房時可能是另一番模樣，所收一定要買現房，從外觀到內在，到綠化景觀燈光。健身，休閒娛樂設施，外部環境，購物，附近學校的教學知名度，交通是否方便，附近治安狀況等，以上這些，明瞭好看，不容易觀察到的是開發商的誠信度如何，你要到他以前開發的專案，聽聽住戶的反映，對物業的滿意度，對房屋質量的評價。購買時注意觀察，銷售情況，好的開發商，賣的肯定快，買房時要克服一個心裡障礙，那就是物業費是高是低，如果低了不一定是好事，一般開發商是不給物業補貼的，物業要是不掙錢，那今後就很難保證服務質量，如果新小區房價高，環境好，物業費還貴，能買這個小區的人，一般都是經濟條件好，收入高的人群，他們的人生經歷豐富，處事穩重，一般都會按時交費，物業不是很出格的情況下，收入有保證，服務質量相比較也有保證，最受益的是業主，房產增值，和生活的順心。

我覺得買房就是要住，住就是要方便。

生活小區是不是交通方便。出門有公交車。

生活小區附近有沒有超市，買東西方便。

生活小區附近有沒有銀行，取錢方便。

生活小區附近有沒有菜市場，隨時可以逛。

生活小區有沒有健身器材，可以做簡單的鍛鍊。

生活小區有沒有配備活動場所。老年人下棋玩撲克牌的地方。

生活小區附近的幼兒園，小學校。接送孩子也應該考慮一下。

生活小區裡最好沒有底商，沒有叫賣聲。

小區的整體開發商都考慮到了。

綠化有硬行要求，環境有人驗收。

我們自己買房就是看房子的朝向。座北朝南通風良好。

買房子單元最好是住戶越少越好。

朋友我就想到這些，你再諮詢一下別人吧！

小區環境分為好幾個方面

一、人文環境:

不同定位的小區購買人群也不同，人群不同當然也導致整個小區人文環境有所差異。比如高階小區，購買人群都偏向於城市精英人群，圈層自然也就不同。這個主要可以透過小區定位來確定環境變異。

二、交通環境:

交通對小區的選擇是非常重要的，這個直接影響到出行的方便。交通可以查詢政府相關規劃，看小區附近是否有政府規劃道路。這個可以詢問置業顧問，一般沒有政府規劃，置業顧問是不敢隨便承諾的。再就是檢視公交路線之類來判定交通環境。

三、園林環境:

好多人都希望小區能有好的園林綠化，這一點可以透過售樓部瞭解，開發商都有小區的規劃圖，還有綠化率這些都是有備案的。可以根據綠化率，樓間距，容積率這些資料分析小區居住環境。

四、教育環境:

通常學區房和非學區房現在差價很大，學區房基本上可以作為一個樓盤的大賣點，學區房的話 開發商一般會做宣傳。也可以詢問周邊人群，這個片區所屬的學區。還有了解規劃的學校。

五、物業環境

物業管理與入住後的體驗息息相關，因為沒有入住前是沒辦法瞭解物業管理情況。這個只能透過檢視物業公司，第一是否為開發商自己物業，一般開發商自己物業的話 相對會好點，因為涉及到開發商以後新專案的出售。非開發商自己物業的話，要透過網路等查一下物業公司的口碑和資質。一般資質級別高的物業公司物業服務也會好。