你應該是說不放“貸”吧？寫錯了一個字。

退房不退房要根據你自己的實際情況。

第一點，可以再換家銀行試一下。

第二點，如果這套房確實值得擁有。可以把那些小點的地方銀行銀行幫忙想各種辦法。根據它不放貸的原因，很多套路可以做。

還有第三點，要搞清楚，目前你那邊這個房子對於開發商來說目前是升值還是不好賣，如果升值的話你放心，你找開發商退房，一退一個準很容易的。如果房子不好賣，那就有點難說了。

第四點你先確定一下開發商是否網籤，一般來說銀行不放貸，開發商不會給你做房管局的網籤。如果是這樣的話，就根據實際情況處理吧。

總而言之，在中國的事情。雖然有合同約束，但是在咱們國家所謂契約精神，沒有那麼特別卡條槓，都可以變通的。

可以的。

銀行原因不放貸很常見的，比如額度緊張，比如銀行內查流程有問題等等，貸不出款來意味著購房者將增加購房困難，這就需要購房者和開發商協商如何解決。

如果合同裡明確了銀行的原因而無法購房的，開發商需要退還定金和首付，解除購房合同。

有的開發商可能會再聯絡其他銀行給予解決。

一般開發商如果確實瞭解到無法貸出款來，開發商是會退款的。你也可以退房。

但如果額度緊張貸不出款就不能是你一個人，肯定這個銀行對的是很多購房者，而開發商是以賣房為主，開發商就會再聯絡其他銀行辦理。

所以說如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。

現在一般的開發商在客戶繳納定金定房之後，按照約定繳納首付之前需要查詢客戶徵信情況，以防客戶無法順利辦理按揭貸款。一般在銷售合同簽訂的時候，開發商只會和你約束付款的方式為首付款+銀行貸款支付放款資訊，以太原為例，網籤合同一般付款方式及期限約定如下：

銀行按揭付款方式：買受人於簽訂本合同之日，繳納首付款計人民幣XXXXXX元整，剩餘房款計（人民幣）XXXXX元整，買受人以銀行按揭貸款的形式支付。

合同同時約定如果買受人如果無法按期辦理貸款，則會根據違約天數，需要賠償出賣人不同比例的違約金。

按照你的描述，因為建設銀行的原因無法放貸，導致你無法如期支付相應房款，但是因為合同只約定以按揭貸款的形式支付剩餘房款，所以一般實際情況下，開發商會協助購房者更換銀行進行按揭貸款的辦理，你需要配合開發商提供相關按揭貸款的辦理資料更換銀行進行辦理按揭貸款。

如果對於房屋不滿意需要退掉，開發商是有權根據認購協議扣除定金及要求你按照合同約定支付違約金。

對於因為銀行的原因導致不放貸的可以找開發商退房的，因為現在的房子也很緊俏，同時不給貸款你也沒錢交尾款，開發商沒有理由握著房子不放的。

其實我們每個人買房都不容易，尤其是買一套自己覺得合適的房子就更難了。所以，建議如果建行沒有放款還可以申請其他銀行的貸款，但是如果牽扯到利率上浮的情況就放棄吧。

對於銀行不放貸，其實有很多原因：其中最主要的原因就是銀行的貸款指標已滿或者下調了。這樣的話，銀行本該不會不賺到手邊的錢的。但是礙於指標的緣故只能不放貸了。