這個問題好回答，不好做！因為物業公司都是狗，狼，吃肉不幹活，關鍵是消防系統他不懂，裝懂。高層建築消防控制室操作人員必須持證上崗，實際上物業公司都是學歷不高的農民工。什麼煙感，自動噴淋，正壓通風一概不懂。對了大部分高層建築消防系統癱瘓，防火門常開無人管，消防通道被物業上鎖，或者被佔用，一旦出現火情，自身消防系統不能正常工作，靠室外消防車簡直就是隔靴撓癢！

這個問題的答案包括技術層面和管理層面。技術方面暫且不談，有法律法規和技術標準的約束。管理層面，以我10多年消防管理經驗來看，首先消防管理人員要具備消防技術，其次責任要明確，最後內外部監督和獎懲要有效。另外，政府部門如果缺位，物業公司對消防違法行為是沒有辦法糾正的。

據公安部消防局《火災年鑑》統計分析，電氣火災一直是火災高發的主因，在所有火災佔比中約為三分之一，因此防範電氣火災就成為火災防範的重點。

原因多為電線老化短路，電氣裝置陳舊，用電量大，檢查檢測不及時，電氣裝置質量不過關，沒有專業的維修電工，帶病運營等原因導致。

防範高層電氣火災就從以上原因中制定相應的預案和防範措施，防患於未然。

在解答如何防範電氣火災這個問題之前，我認為“高層住宅火災的特點”是我們必須要了解的。

從小築從網上查詢的新聞和資料來看，高層住宅火災有以下幾個特點：

高層住宅火災荷載更大，誘發因素更多。

高層住宅豎井多，風速大，火勢蔓延更快。

高層住在火災發現晚，報警難，人員傷亡大。

防火宣傳難度大，人們消防安全意識不高。

高層住宅設計整改難度更大。

高層住宅消防設施配置多，維護管理難度更大。

以上有關高層住宅火災的特點小築在這裡就不詳細說明，有興趣的朋友可關注小築，有機會向大家詳細的介紹一下。

回到正題，我們主要談論的還是有關如何防範電氣火災這個問題，那麼小築接下來便介紹幾種高層住宅的火災預防措施。

消防安全設計要符合規範的規定：《建築設計防火規範》對高層住宅的消防安全設計是有著嚴格的規定的，各種防火間距、建築物耐火等級要求等設計和要求都是具有一定標準的。消防安全設計時只要達到這些規定，高層住宅的消防安全問題必定有很大的提升。

提高消防設施的維護管理水平：我們不難發現，在高層住宅中，有著許多的消防設施，而消防設施的維保管理，都是具有很強大的專業性和技術難度的，如對消防給水管網、屋頂消防栓的檢查，排風機口的檢查等方面都是需要消防管理人員有一定的理論水平和實踐操作能力。故消防管理人員的專業知識水平和管理能力都需要培訓提升。

提高居民的滅火疏散能力：俗話說的好，靠別人不如靠自己，其實面對高層住宅火災，能夠自救包括有一定的消防安全常識的人往往受損傷是最輕的。所以居民如果能給火災初期階段利用消防設施進行控制、撲滅，那麼會起到很大的作用。再者說，具有一定的滅火疏散能力，在進行逃生的過程中，也能將自身傷害減少到最低。

好啦！其實防範高層火災除了要注意建築本身安全和管理人員專業性外，小築還是認為自身也要具有一定的消防常識和逃生知識，這是最重要也是最有效的。

那麼，如果你對一些消防常識和知識感興趣或是想要學習瞭解一下，記得關注小築說消防哦！我在這裡等著你，我的朋友！