隨著日本國內經濟社會環境的變化及經濟全球化的發展，東京灣區已演變為材料、零部件、裝備等上游製造業、創新活動、高階服務業的聚集灣區，比如依託教育資源、創新資源優勢的通訊產業、軟體產業、設計、生物醫療等知識型/技術密集型行業聚集的明顯增加。

隨著日本國內經濟社會環境的變化及經濟全球化的發展，東京灣區已演變為材料、零部件、裝備等上游製造業、創新活動、高階服務業的聚集灣區。

由於東京灣區具有東京港、橫濱港、川崎港等優良港口及鐵路、公路網路及填海造地的歷史等，適合原材料進口/製成品出口為基礎的工業生產及供應國內外市場，從而吸引了大量的工業在東京灣的聚集，並吸收了大量的農村勞動力向東京灣區集中。鋼鐵、機械、化學、等重工業、造船、汽車等組裝業、造紙、食品、服裝等輕工業同時得到了發展。隨著工廠及人口的集中帶來了土地、工資等要素價格等上漲、工業用水不足、交通擁堵及環境汙染等各種過度聚集的問題。在政策和市場的推動下，產業逐漸向周邊及地方轉移。京濱、中京、阪神三大工業地帶的工業生產比例從1960年的24.7%、10.8%、20.9%變為1980年的17.5%、11.7%、14.1%。80年代以後，隨著全球化快速發展及日元大幅升值，大量製造業向海外轉移，三大工業地帶的工業生產進一步變化為2000年的13.3%、14.1%、10.7%及2006年的10.3%、16.5%、10.1%。其中，京濱工業地帶的工業生產下降最為明顯。

在上述產業經濟發展演變過程中，東京灣區的產業逐漸向高附加值工業、服務業及新經濟發展。同時，東京灣區的空間概念也從京濱工業地帶向包括東京、神奈川、千葉、埼玉等都縣有機結合的大都市圈－東京圈演變。人口、資金、資訊等各種資源也持續向東京圈集中，同時東京灣區成為與國際經濟社會聯絡的主要視窗，實際上東京灣區在國民經濟中的作用有增無減。據DEMOGRAPHIA 2017年4月公佈的“World Urbanareas”報告推算，2014年東京灣區大都市圈的人口為3,784萬(全球第一)，面積達8547平方公里。人口大大高於紐約灣區及舊金山灣區，低於粵港澳灣區而與杭州大灣區接近。另據美國布魯金斯學會於2015年1月釋出的全球大都市圈2014年購買力評價區域生產總值(GRP)來看，東京灣區達1.6萬億美元(全球第一)，高於紐約灣區1.4萬億美元。據推算2025年東京灣區的GRP將達2.2萬億美元，也高於紐約灣區的1.9億美元。另據日本政府統計推算(2012年)，東京灣區(行政區域東京圈)的GDP約佔日本的34%、總人口的28%、就業人數的29%、製造業銷售的17.4%。從三次產業構成來看，第三產業已擴大到約75%、而第二產業也維持在22%左右。

隨著知識經濟時代的到來，東京灣區具有的教育資源、創新資源等的優勢導致通訊產業、軟體產業、設計、生物醫療等知識型/技術密集型行業聚集的明顯增加。目前日本總共有大學780所，而東京灣區達225所，佔比為29%。而學術研究機構佔全國的40%左右，研究人員數更是超過60%，這兩個比例都超過全產業的企業數及從業人員數的佔比30%。東京灣區的這種人才及創新資源的聚集結果也體現在創新產出上。如2013年東京灣區的發明專利授權數佔全國的61%。再據世界智慧財產權組織調查，按區域創新叢集的世界專利申請(PCT)排名，東京灣區獲得第一，緊隨其後的是深圳香港地區及舊金山灣區。