購買文旅度假樓盤的朋友也是可以考慮的.

1、家庭責任：希望給上老下小一個好的環境的的白領夫妻；

2、資產配置責任：手握現金，需要做資產配置來抵禦通脹；

3、自我犒賞責任：一二線城市打拼，希望買一所滿足居住和度假需求的房子，完成自己疲憊生活中的英雄夢想；

與居住剛需不同，文旅盤目標客戶是責任剛需。

如果您符合以上描述的特徵，請繼續看我接下來的分析：

超低首付款，文旅盤的房子屬於低門檻的滿足老小居住需求的房產。

首付30%，70年產權，不限購的付款方式，長遠來看抵禦通脹的優良投資品；1.2-1.6萬/㎡均單價，讓文旅盤屬於標準輕資產的範疇。

好的文旅盤,對標海口，三亞，版納的文旅度假盤，價格中等，勝在配套和交通。

對標區位內競品，相較廈門本島5w起步的還被限購的標的，文旅盤勝在價格巨大優勢。

而比起三盛等小開發商1w的單價，又勝在靠山面海，黃金沙灘以及40餘項度假產品和泰禾的資金實力和主打配套的價值。

住假地產中自然資源各具特色，真正的競爭就落到了「住」的配套。

區別於那些需要掏空「六個錢包」才買得起的房子，配套好壞是文旅專案重要的評判標準。

更多買房的攻略和故事，見下圖

河南西峽太平鎮，就是一個很有名很有名的，度假勝地，避暑勝地，外來遊客很多很多，所以也開發了很多的旅遊地產，度假地產。但是土地資源是有限的，旅遊度假地產和城市裡的商品樓不一樣，買旅遊度假房就是衝著你這個地方來的，不能像城市裡的開發商一樣打擦邊球，所以就造成了我們這邊鄉鎮的房子一平方七八千上萬了，並且是一房難求。目前來說投資還是有賺頭的，長遠來看的話，就怕這一股熱度過後，還有沒有人氣了。

購買度假房投資，還是得看地方！

影響文旅度假地產價格有以下幾個主要因素：

1.地區自然環境、氣候環境等自然因素：如三亞、西雙版納是熱帶氣候，對於中國大部分城市冬天都特別是冷來說，熱帶氣候在中國屬於稀缺資源，是有限的，中國不管是老人 還是有經濟實力的人應該都希望有個位於熱帶養老度假房吧！！

還有空氣質量好的、海景美的都是屬於這類因素。

2.人文環境、以及旅遊資源等：如西雙版納就是全民信南傳佛教，旅遊資源也很豐富；如海南海景度假娛樂也很豐富；這些因素的好處——①是選擇購買這些人文環境好、旅遊資源豐富的地方的度假房的人呆下去不會覺得無聊，能也願意長時間呆下去！②是這種地區能帶來很多流動人口也就是遊客，能保持當地的經濟活力，人口也是屬於淨流入的！所以這些地方是看漲的！

3.國家政策或者政府的相關政策：如海南習主席親自謀劃海南打造國際自由港；西雙版納國家一帶一路出國大門，打造泛亞高鐵橋頭堡；這類政策對地區是有深遠影響的！

但是像房子限購、限價等政策又是反面的影響！

4.目前該區域的房價是多少，已經漲了幾次價、漲了多大幅度了！這個也是考慮投資的一個重要因素！像三亞已經漲了4-5次才達到目前4萬左右的均價！

所以現在購買度假房不是不可以，但是也要著重看以上幾點！！！反之亦然！！！

在中國選擇購房作為投資的人目前還是不會少！！！