１－６層住宅特點

　　優勢 １、離地面很近，同外部世界保持現實聯絡，不用朝下瞧人；２、如果家中有老人、孩子，方便出入；３、一般比較便宜。

　　缺點 １、無法在陽臺上看到天空及遠處景觀；２、臨街低層面臨吵鬧及空氣汙染。

　　好低段樓層 樓間距較大、位於小區景觀區域、金角和銀角戶型。現在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內通風采光效果更佳，一些弧形窗和牆等空間處理手法的應用，使每一面牆體都顯得靈動，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風。

７－１６層特點

　　優勢 兼具高層和多層住宅優勢，既可以有較好的通風采光條件，又有比較踏實的居住感覺。

　　缺點 １、一般無法在陽臺上看到遠處風景；２、 一般９—１３層是空氣中塵埃沉降較集中的高度；３、馬路邊上的高樓容易形成迴音牆，地面交通等噪聲會被低層的建築反射到高層，因此有時在高層的房間內反而會更吵；４、往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。

　　好的中段樓層 地段自然生態條件好的及樓間距大的高層住宅。如梅江南區域的高層。

１７－２５層特點

　　優勢 １、放眼望去，整個區域風景都盡收眼底，景觀視野好；２、通風、採光好；３、私密性好；４、夏天一般沒蚊子。

　　缺點 １、看小區樓下風景不方便，不適合老年人和暈高的人住；２、 如果是一梯３戶或４戶的高層，２０多層，實際算起來一梯將承載七八十戶以上的住家出行，可能會有上下樓耽擱時間的煩惱；３、因為沒有遮擋，頂層房露臺會因風力過大而影響使用。

　　好的頂段戶型 區域景觀好的高層住宅。如海河沿岸、公園附近及類似梅江南區域的高層。

1、在高層住宅中20-23層，這裡是100米的黃金分割點位置，這幾個樓層是很不錯的，採光好、視野寬闊、通風好、沒有噪音。這樣住起來也是很舒適的，因為採光、空氣都好家裡不會陰暗潮溼有異味，又和樓頂還有好幾層。

2、一般認為小高層8－10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。

3、從光線方面來考慮，樓層自然是不適合太低，低層單位的Sunny就會被周圍的建築物遮擋。但小高層樓層過高，角度不對，也會影響Sunny的照射。