需求，隨著80、90逐漸成為社會主力，成家必須要有房，還有就是中國社會的發展，每個人都在努力擺脫自己的階層，農村的想到城市裡，城市裡想去都市。所以就形成了農村青年擠爆縣城房價，縣城青年擠爆省市房價，省市青年擠爆北上廣一線城市房價，再加上一批惡意炒作的鑑賞，房地產才一直雄起，延綿不絕

房地產最核心的驅動因素――短期看金融，中期看土地，長期看人口。

這是年薪1500萬的任澤平的觀點，我非常贊同他的觀點。

中國這麼大，每個地區都有不同的特殊條件，房價跌漲也不盡相同。

判斷一個地區的房價是跌還是漲，可以參考以上了三個標準。

但就全國整體局勢而言，金融上不支援，增加了很多租賃建設用地，此外集體土地建租賃房的試點城市也擴大到了13個。長期看人口中國正在步入老齡化社會，這已經是一個不可逆轉的趨勢。

所以，一直認為房地產不是目前最好的投資方向，如果一定要買，人口流出的地方不要買，買人口流入地方的房子。

1.眾所周知中國是人口大國，典型的地少人多，房子必然成為剛需，物以稀為貴的市場原則，儘管房子多如牛毛，很多人趨之若鶩，搶房購房，就如非典時期的板藍根，搶的多了價錢自然上去了，貪得無厭！

2.思想傳承，落葉歸根，安土重遷，華人從古至今的思想傳承，沒車可以，沒房不行，思想裡面房子就是家，有房子就是有安全感，房代表了一切，錯誤認知！

3.時代的發展，上個世紀6070年代，結婚三大樣，縫紉機，手錶，電視機，現在三大樣，房子-車子，票子，沒有這些別想談婚論嫁，現在的房子不是住的，何時成了一種炫耀品，一種理財產品，衡量一個人是否有才不再是銀行存款多少，而是你有多少套房。時代的悲哀。

等等很多很多因素造就了房價的上漲個人觀點勿噴