誰都可以理財，但不是誰都會理財。

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首先看中國的房價。經過這二三十年的高速發展，可以說，未來房價上漲速度必然放緩。甚至說，有的地方出現房價下降也是有可能的。

然後我們來看看你說的商鋪。個人感覺商鋪比商品房還要不如。為什麼這麼說呢？因為受到網際網路電子商務的衝擊，線下實體店鋪可以說是一日不如一日。

就說我所在的城市，無論是住宅小區，還是市裡繁華大街，隨處可見空置的商鋪。還有一點就是，這些實體店倒閉的速度是越來越快。往往用不了幾年時間，周邊的商鋪就更換了一大波。

雖然現在中美貿易搞得人心惶惶，但是其對市場的影響也已經釋放的差不多了。

還有就是，A股距離上次牛市頂點已經三年了，現在差不多到了築底的時候了。如果這時候考慮入場的話，應該會是個不錯的選擇。

有100萬現金，目前不知道你是在哪個城市，這主要看你有哪方面的訴求，買了商鋪以後會不會負債，現在的收入又是什麼樣的，如果需要按揭，能不能夠，接受兩三年沒有租金收益，另外，這100萬現金是自己家庭的零花錢，還是什麼錢？

因為買商鋪之後，先把這100萬再次變成現金就比較難了，買商鋪的錢一定是零花錢，也就是說五年十年之內不需要的錢，才可以用著買商鋪，另外就是買商鋪，你在哪個城市，要不要按揭，因為按揭會增加商鋪的購買成本，延長回報週期，而且也會關係到你的收入和生活質量，必須要考慮。

另外，就是要算筆賬，你買商鋪之前要看看商鋪的收益率是多少，目前，一般的商鋪收益率不會超過5%左右，而且錢不可以隨時變成現金，但是也有一點好處，不可以變現，就相當於攢住了錢，用固定資產，把錢固定住，為什麼這麼說，因為有些人是拿不住錢的，可能過段時間就沒了，或者進行的投資或者買了股票，想做一些投機的事兒，那我就建議你趕緊去買固定資產，商鋪房產都可以，個人覺得更加傾向於買房產，商鋪變現太困難。

如果隨時需要現金，那麼，還是去做理財，目前做一些基金理財，那不是貨幣基金，國債，保險一點，基本上都可以差不多在5%左右的收益率，這玩意兒不能有貪心，如果貪心過重，購買了一些不該買的理財產品，也會被當韭菜割掉，一切在於自己人性的把控，有把握買理財，沒把握購房產，其實理財的收益也不低，如果按照每年5%的收益率，按照每一年都進行一次複利，十年下來也接近7%左右的平均收益率，但是理財不能用槓桿，而購買房產是可以利用槓桿的，兩者就這麼多區別。