首先需要肯定的是未來的樓市會是一個租售並舉的樓市，在這樣的大趨勢下未來的租房市場肯定是大有可為的，而且按照中國目前的樓市行情來看，未來幾年裡房租都會不停的上漲，這也意味著租房市場有巨大的上升空間。

根據相關的資料統計顯示，雖然這幾年沒有重點發展租房市場，但當前中國租賃市場規模達已經達到了1.38萬億，而且根據預測到2020年中國的流動人口大概會在2.42億左右，到時候的租房市場規模將達到2.71萬億！這些資料都說明未來租房市場的規模會十分巨大。

光說市場規模可能大家的感受不是很深，但如果說到每年的租金漲幅大家就能感受到房租上漲的恐怖。根據資料顯示2017年北京的人均住宅租金漲幅達到了17.6%，也就是說每年北京的房子就會上漲400-600元左右，這對北京的年輕人是一個巨大的負擔，要知道目前北京的房租收入比已經接近50%，房租繼續上漲那麼年輕人很有可能租不起房。

所以在筆者看來未來的租房空間肯定有很大的上漲空間，但也房租也不可能出現太大的漲幅，畢竟如果房租無限制的上漲那麼年輕人肯定會承受不起的，這也不符合國家提倡房住不炒的基本方針。

據教育部公佈的最新資料顯示，2019年中國高校畢業生再創新高，達834萬，同比增長1.71%。龐大的就業人群，推動了北上廣深等一、二線城市的租房市場發展。據仲量聯行統計的資料顯示，2018年，中國住房租賃市場服務人數超2億人次，年租金體量超萬億人民幣，這主要歸功於中國數億的流動人口。

與此同時，在近10年間，中國流動人口主要向一、二線城市聚集，並呈現出年齡低、租房需求量大、租賃週期長的特點。2015-2017年，中國流動人口數量有下降趨勢，但整體規模依舊龐大，2017年，中國流動人口數量為2.44億。

從租房人群的年齡構成來看，90後已成租房市場的主力軍。雖近幾年，北漂熱度有所下降，但上海、深圳、杭州、重慶等熱門城市依舊為就業人群的理想工作城市。並且，隨著各地人才引進計劃的落地，吸引了大量應屆畢業生。導致杭州、南京等地的租房量均同比增長5%以上，其中，在北上廣深和非北上廣深的租房人群中，90後均佔85%以上。

長租公寓市場規模穩步增長 預計2020年規模將達2.71萬億元

據調查顯示，中國一線城市的長租公寓供給量較大，其中北京的供給量最大，達到13.4%。其次為上海。近幾年，受發達的旅遊業影響，三亞、青島和成都等熱門旅遊城市的長租公寓市場正處於快速發展階段。

從2018年7月份全國主要城市的租房情況看，絕大部分城市房租處於上漲趨勢。據我愛我家統計2018年7月份全國37所城市的平均房租資料顯示，唯獨鄭州的平均租金下降1.24%以外，其他城市均有不同程度的上漲，其中，成都的平均房租漲幅最大，為30.98%。深圳、廣州、三亞、大連、天津等14所城市的平均房租漲幅均超20%。

在國家政策紅利和龐大的需求量下，以長租公寓為代表的租房市場持續升溫。再加上萬科、碧桂園、保利等房地產巨頭開始佈局長租公寓市場，長租公寓市場未來發展前景可觀，2017年，中國租房市場規模為1.56萬億元，預計到2020年，租房市場規模將達到2.71萬億元。

平安好房總經理認為，好的居住環境、簡約的裝修、齊全的居住裝置將會是90後選擇長租公寓的理想標配。同時在網際網路+的新模式助推下，未來國內長租公寓市場將會呈現大發展、大繁榮的景象。