房貸利率和大額存單利率差不多，倒是可以考慮如此操作。但如果是我，絕不會考慮大額存單，您試著瞭解券商收益憑證和保理吧，穩妥的前提下，收益要高很多。

1、單純這樣算，是不合理的，大額存單的利率現在最高不超過4.5%，而現在的房貸基準貸款利率是4.9%，有差價的。

2、你把現金留在手上的好處在於如果有更好的投資機會則可以再次出手投資而避免了尋找資金的困難。

3、如你全款付清放款，再每月固定投資一千多作為基金定投等投資，理論上三十年過後你應該有百萬資產。公式比較複雜，套用的年化複合收益是按美股的長期複合收益10%左右測算的，實際或有偏差。

4、人生有很多樂趣，其中一點就是你永遠不知道接下來的生活或是世界是什麼樣的，或許將來現金會比較好吧。

房貸利率肯定高大額存單利率，你說合算嗎？當然有的貸款可能利率三點多，比如公積金貸款，裝修貸等，那可能合算。

大額存單一般20萬元起存，目前工行利率4.125%。三年期利息24750元，每月平均687.5元，按月付息的很少，以利息還房貸不合適。

先說我的答案：不靠譜！

縣城房價四千多一平，並不算高。想我們也是個小縣城，四五線開外，平均房價都已經達到8000以上，高的都已經在10000萬元/平，僅對題主表示羨慕嫉妒恨！

話說回來，手頭五十萬元，首付十幾萬之後還有三十多萬，扣除掉相關購房支出，比如契稅，各類入戶費，按30萬餘額也足夠銀行的大額存單起存標準。

但是，雖然各家銀行大額存單的門檻最低可以在20萬，必須要知道，大額存單的付息方式是不同的。

綜合來看，大額存單的付息方式分為利隨本清和分期付息兩種為儲戶發放存款利息的方式。

利隨本清，大額存單有9種期限的存款型別，大多數達到基本起存標準的大額存單，比如20萬，30萬起存的，其實都是按利隨本清的付息方式。意味著你購買了大額存單，到期之前都不會付給你利息，只有等到期後本息一起付給儲戶。

需要注意的是，大多數地方性銀行發行的大額存單利率雖然可以達到最高55%，但是他們多采用利隨本清的付息方式。

分期付息，大額存單根據約定利率，按月，按季，按年付給儲戶相應利息，直到存款期滿返還儲戶本金。這種方式對於儲戶而言，可以定期拿到相應利息，讓你的存款兼具一定流動性，非常方便。但是如果一旦你提前支取，會將之前付給你的利息從你的存款本金里扣除掉。

該種付息方式，各大銀行規定的存期一般需要兩年以上，且起存金額較大，利率比同期限按利隨本清付息方式的大額存單利率低處一籌。

所以兩種大額存單的付息方式各有利弊。如果想透過大額存單利息付貸款利息，建議選擇分期付息的存款方式。

先看房貸月供支出：

根據題主所述，每月需支付一千多元的月供。

精確來算，貸款30萬30年，最少月供需要1600元以上。

再看大額存單利息收入：

以上圖2年期工行20萬起存大額存單年利率2.877%來算，銀行按月付息，月利息收入是：

300000×2.877%÷12=719.25元。

每月房貸月供支出與大額存單利息收入的差值至少900元左右。

所以沒法透過大額存單的月利息收入去償還房貸月供，這個想法是很不現實的！