深山僻壤路遙長，

獨村一戶破瓦房，

泥磚土牆廢什料，

荒丘野地值幾兩？

如果是城鎮的

可以找評估公司評估

但要銀行認可的

需要一級評估公司的評估報告

如果是鄉下的房屋

看看周圍的房價和建造成本

結合起來估價

自建房可以按實用面積估價

這要看估價的目的。若是估價後抵押貸款得請評估公司的估價師給出具評估價格並交付評估報告。若只是想了解自家房子價值幾何，上網搜一搜房天下、鏈家等同小區、同戶型、樓層均價，再根據自家房子的具體面積、朝向、裝修，有無特殊項等酌情估個價就差不太多。當然不能因為是自己家房子就敝帚自珍，應該是公開市場上能銷售出去的價格。不能光考慮成本，也得考慮折舊，若是估不準，可以諮詢房地產估價師。

1.第一是看房屋所在的地段，第二是看周邊的教育配套，第三個商業的價值，第四是醫療配套，第五個是生活的配套，第六是交通的便利。

2.看小區的規模，開發商資質，物業配套，物業管理。

3.看樓與樓之間的間距寬不寬，看幾梯幾戶，看戶型格局。

記住，不要貪便宜買廉價的房子，廉價的房子，後期也不會賣一個好的價格，也不會保值，地段好，價格固然會高一些，但是記得要看小區的物業管理小區的物業管理好，可以持續不斷的為你的房子保值升值，因為好的物業會為你維護好小區的綠地小區的物業配套小區樓棟的衛生都會把你維護的很好，這樣你的房子就會保值，其次，商業地段和醫療配套，教育配套，生活配套，交通配套，儘量選擇十分鐘生活圈以內的商圈，這樣你出行孩子上學，購物，看電影，老人出行，坐公交，買菜都要考慮在裡面，

您好，委託方應到有資質的房地產估價單位去諮詢、查閱有關的檔案，瞭解一下房屋評估相關知識，委託方向房地產估價單位出具“房地產估價委託書”作為委託評估的依據。委託方要向估價單位提供估價房屋土地的相關資料，資料準備齊全並交給估價單位之後，委託方便可與估價單位約定實地勘察的時間，然後對房屋進行實地勘察並評估。