關於租房還是買房的問題，我之前寫了一篇文章分析了租房和買房的成本，最後得出的結論就是買房首選，租房時代真的要開啟嗎？本人覺得租房的好時候馬上就要開啟。為什麼？

前幾天兩會上租售並舉是個熱詞，大力發展租賃住房就是要補齊租賃市場的短板，讓更多房源流入市場，提供更有保障的租房環境，同時配上相應的金融政策，可以說想一次性安穩租房十幾甚至幾十年的人終於可以實現夢想了。不用再為房租上漲等原因被房東趕出房門了，安逸比什麼來的都重要。

我個人判斷是為了推進房產稅，因為房產稅根本上是調控政策是打擊炒房者的，因為現在二手房交易難，所以很多炒房者必然將房子租出去吃租金。那麼房產稅的出臺多收的稅就會轉化為租金的形式轉嫁到租客身上。這是本不應該出現的情況，這樣一來炒房者沒損失，損失的是普通租房者。所以，大量租賃住房入市後，房源充足，租可自由選擇，炒房者想漲價可能就是自尋死路了，這樣才能保證所徵稅費是炒房者的本錢。

我在文章中的計算就不贅述，因為房價一直在上漲，所以買房還完貸款自己可以剩下一套房子，租金就算由國家兜底那也會隨著通脹上漲。我計算的資料按600萬的北京買房來算貸款總成本為840萬。租房總成本40年提供1450萬，相差600萬之多還什麼都沒留下。所以，還是買房來的靠譜一些。

如果我是馬雲，我會選擇租房，因為我知道想買我一定買得起，可惜我不是馬雲。如果我沒有一份穩定工作，打零工賺錢，我也會租房，因為我付不起首付，也還不起月供，可惜我也不是。

我是農村長大，大學畢業在城市發展，穩定後，總會想屬於自己的一個房子，不用像家鄉那樣的二層帶院子小樓，兩室一廳就非常滿足。為什麼有這種感覺？當以前租房房東每年過年要漲價的時候，當每次找房子交中介費的時候，每次需要做什麼需要戶口我去單位借集體戶口本的時候，這種感覺就特別強烈，尤其有了小家庭，有了小孩子以後。

我理解像我這樣的一個群體，有一份穩定的工作，所以我想追求穩定的生活，也想有一個穩定的住處，所以當我積蓄加借款湊夠首付的時候，不猶豫的就買了房子。

我也慶幸我的選擇，現在再來一次，我一定買不起了。等再穩定一下的時候，我要給自己設計一棟農村別墅，每個房間都要帶獨立的衛生間和衣帽間，實現城市工作，鄉村生活的理想。

別墅圖紙就用這套改，當然這套也是我設計的。

現在無論是租房還是買房，其實對於很多城市外來人口來說都是一個壓力很大的事情，房價高買房買不起，租房每個月的房租也不少，而且每個月要按時繳租，沒有安全感，這是很多沒有在城市裡買房的工作者面臨的困難。

租房對於買房來說確實壓力比較小，但是租房市場要像買房市場一樣需要規範健康化，現在很多的人租房都要面對房東的無理加租，很多租房應有的權益沒有享受到。對於剛剛踏入社會的工作者來說，租房確實能夠滿足他們暫時的住房需求，但是在大城市裡能夠真正買的起房的畢竟是少數，很大一部分人可能在城市工作的很多年，都需要透過租房來解決自己的居住問題，所以租房市場確實是解決外來人口工作居住的好方式，但是對於租房市場的規範化肯定是需要完善的，如果按照房東自身調控租金，那麼在這麼大的租房基數下，房租也可能上漲到難以接受的程度！