誰主張，誰舉證！

違規資金有很多種類，例如：明令禁止的首付貸、套刷信用卡購房，房抵經營貸違規流入樓市，不法資金涉及洗錢行為等、具體以違規資金的判定結果與處理方式為準！

針對該問題，可能發生的三種結果：

①買方不存在利用違規資金購房，合同繼續履行；

②地方對違規資金買房的判定標準不一，處罰結果不同，則根據最終的判定結果、以及對應的處罰方式為準；

首先，違規資金的判定仍有待核實，購房資金是否是違規資金這一問題上，可能需要花費大量的時間和經歷，在實際案例操作中，最終也不一定能夠得到滿意的結果，

例如：賣方發現買方利用違規資金買房，或者是買方存在利用違規資金買房的行為，又或者是賣方不想賣房、質疑買方利用違規資金買房，想解約的事實，在於主張與舉證，同時涉及違規資金購房的處罰結果。

其次，解約需滿足合同法相關的條件，構成違約，單方解約，雙方協商解約是不同的概念。

（1）構成違約，在違規資金判定的階段上，買賣雙方都有可能構成合同違約；

（2）單方解約，不管是賣方還是賣方，在未既成事實的“違規資金判定”中，單方面解約都是構成違約的；

（3）雙方協商主動解約，即買賣雙方經過協商，一致同意解除買賣合同。

最後，對於違規資金購房行為的結果預測。

（1）只處罰不解約，前者的兩個條件不滿足的，買賣雙方中任意一方不同意解約的，即：買方利用違規資金被處罰後，重新獲取正規渠道的資金繼續交易，房屋買賣合同繼續履行，這才是大機率的結果；

（2）即處罰又支援解約，政策嚴打，地方執行到位，對違規資金購房的行為進行處罰，並取消其購房資格，同時執行已簽訂買賣合同解約為處分。