首先，先搞清楚資金監管的流程。

①開戶，有買賣雙方在資金監管對應的銀行設立個人結算賬戶；

②申請，買賣雙方持房產證，購房合同，身份證、銀行卡等相關材料到銀行資金監管視窗申請交易資金監管；

④購房首付款，買方將購房首付款存入資金監管賬戶，銀行給買方開具首付款收款憑據；

⑤購房尾款，根據合同約定，買方將尾款存入資金監管賬戶，銀行開具購房尾款收款憑據；

⑥房屋產權過戶，買賣雙方依據買賣合同約定，進行房屋產權過戶手續；

⑦資金解凍，買方在交易完成後，即：按揭購房的完成放款，領取新的不動產權證，更根據資金監管協議上的解凍時間（一般1個工作日），賣方可支配監管賬戶中的資金。

對房屋交易中的資金監管協議中的結算方式，也分為兩種結算：

（1）辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款。

（2）銀行見他項權證後，全額結算購房款（首付+尾款）或尾款給賣方。

手續、流程合理就可以進行結算了，拖著不給的原因，大多數是還沒到給你的時間，即：手續流程沒走到給你結算的時間，銀行並不會總拖著不給；

關於投訴部分，有專門的投訴機構→銀監會。

投訴：銀監會、華人民銀行！

2020年底我也賣掉一套房子，10月10日簽訂了合同，後面就是辦理過戶，賣家銀行貸款審查之類的問題，11月房子已經過戶了，賣家也入住了，但就是貸款的錢遲遲不能到賬，怎麼辦呢？我又急著買回房子，詢問中介公司，回答是年底了，銀行貸款額度用完了，要等待銀行貸款有額度才能錢到位。這個時候與賣家沒有關係了，只是與銀行有關糸。沒有辦法只有等待，到了12月我的貸款餘額終於下來了。中介說我的貸款是中國銀行辦理的，還算快了，他手中還有二十五戶，都是像我一樣，都是房子已經過戶，銭銀行遲遲沒有到位。

全國都一樣，在房產交易中，交易資金監管是保障交易雙方資金安全，不管是對於買房還是對於賣方來說都是最為安全的選擇。

只能在房子買賣過程中，手續、流程合理就行，就可以進行結算。你過戶才三週，可能時間還是短了一點，應該是手續流程還沒走到給你結算的時間，銀行與你無怨無仇，不會總拖著不給你的，你別想偏了，心太急了，還想去投訴？你累不累呀？還是再等等吧。投訴應該是銀監會、華人民銀行！