不動產權證辦理流程

預告登記業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，並領取相應城市的商品房預告登記證明書。

權屬登記

需交資料：

房地產登記申請書

房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的)

房屋面積測繪成果報告書

房屋報建檔案

預售許可證(屬商品房專案的)(提交影印件)

樓盤單元明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的)

身份證明

公安部門門牌證明

拆遷前原房屋的房地產證(合作開發或自己開發自有房地產的)

移交房屋證明(土地出讓合同條款裡規定要移交有關房屋及直管房拆遷的)

在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)

銀行與開發企業確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。

辦理時間：

自收件視窗立案受理，領取《房地產交易登記受理回執》之日計算30個工作日。

3.領證即可。

不動產權證辦理注意事項

舊證書仍然有效新版證書和舊版證書在一段時間內並行使用。

不會強制換新證只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。

新證辦理只多一道工序辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在於辦理房產證過戶只需要將圖紙直接影印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

小產權房不發證