對比而言，居住還是住宅好

商住房與純住宅的區別主要體現在以下幾個方面：

1、使用年限不同

根據中國相關法律規定，純住宅的使用年限為70年，而商住房（公寓型）的使用年限僅為50年。關於年限到期之後的具體處理方法，中國還沒有相關法規。在購買之前一定要了解清楚，如果對這一點很介意建議不要急於入手。

2、戶口限制

購買純住宅很多時候都是可以落戶的，但是購房商住房（公寓）是不能落戶的。

商住房與純住宅的區別有哪些？哪種房子更適合居住？

3、戶型大小區別

純住宅的戶型種類多樣，小戶型的大多在60-90平方米之間，但是商住房的平均面積相比純住宅要小的多，40-80平方米之間的並不少見。

4、居住密度不同

純住宅一般都會十分講究居住的舒適度，每層使用者都不會很多，也比較安靜。但是商用房的密度則大很多，一層出現10多戶的情況比比皆是，人多就比較混亂，這種混亂不僅僅體現在環境衛生上，人口的素質也很難保證。

5、水電費收費標準不同

純住宅的水費和電費的收費標準是按照普通居民用水、居民用電標準來收取的，價格比較便宜。但是居住在商住房的居民就沒有那麼幸運了，商住房的水電費都是按照工業用水、工業用電的標準來收取，價格比較貴，看似是一筆小錢，天...對比而言，居住還是住宅好

商住房與純住宅的區別主要體現在以下幾個方面：

1、使用年限不同

根據中國相關法律規定，純住宅的使用年限為70年，而商住房（公寓型）的使用年限僅為50年。關於年限到期之後的具體處理方法，中國還沒有相關法規。在購買之前一定要了解清楚，如果對這一點很介意建議不要急於入手。

2、戶口限制

購買純住宅很多時候都是可以落戶的，但是購房商住房（公寓）是不能落戶的。

商住房與純住宅的區別有哪些？哪種房子更適合居住？

3、戶型大小區別

純住宅的戶型種類多樣，小戶型的大多在60-90平方米之間，但是商住房的平均面積相比純住宅要小的多，40-80平方米之間的並不少見。

4、居住密度不同

純住宅一般都會十分講究居住的舒適度，每層使用者都不會很多，也比較安靜。但是商用房的密度則大很多，一層出現10多戶的情況比比皆是，人多就比較混亂，這種混亂不僅僅體現在環境衛生上，人口的素質也很難保證。

5、水電費收費標準不同

純住宅的水費和電費的收費標準是按照普通居民用水、居民用電標準來收取的，價格比較便宜。但是居住在商住房的居民就沒有那麼幸運了，商住房的水電費都是按照工業用水、工業用電的標準來收取，價格比較貴，看似是一筆小錢，天長日久算下來其實數目可觀，而且通常情況下商住房是不通燃氣的。

商住房與純住宅的區別有哪些？哪種房子更適合居住？

6、居住環境差異

純住宅的居住環境更好，國家對於純住宅的綠化率是有要求的，必須要達到相應標準。但是對於商住房的綠化程度並沒有相關規定，這就決定著商住房的居住環境並沒有純住宅那麼好。

7、單價不同

一般來說，同一地區純住宅的單價是高於商住房的，這也是為什麼有那麼多人選擇商住房的原因。一些市民可能因為資金原因，選擇了相對更便宜的商住房。