應為我工作的原因，經常需要出差，好幾次都遇上租客要退租或者新租客要看房，很是頭疼，聽同事說有專門適合出租使用的指紋鎖，很方便，不管人在哪裡，都可以隨時退租或出租。現在已經安裝好了，只需透過APP就可以操作設定，退租、出租、收房租都不是問題，很滿意！

這個要具體來分析了，並不是所有的出租屋都適合，因為即便是現在的長短租公寓也沒有做到非常高的滲透率。換句話說，用聯網的智慧門鎖來管理房屋出租，其實還還存在一定的難度，但前景可期。

根據當前智慧門鎖的發展狀況，大致可以分為兩鍾方案：1）走公寓智慧門鎖系統的道路，就是雲丁、果加這種有作業系統的，一般說來比較適合民宿、公寓、長短租這種比較正規化運營的；2）走一般家用智慧門鎖的道路，比如皇迪、凱迪仕這樣的常用的家用智慧門鎖。

這個是未來公寓、酒店等出租型別必須要考慮的，其好處是可以透過系統直接控制門鎖。看這個場景：租戶入駐公寓，交過押金以及房租後，在系統上登記，並錄入指紋，如果不按時繳納房租，就可以暫時取消指紋許可權，這樣租客就進不了房屋了。當然，有的智慧門鎖公寓管理系統還可以接入智慧水錶電錶什麼的，總之就是實現一體化管理。

缺點是：

（1）投入成本比較大，適合大型公寓使用；

（2）一般說來斷電的話影響比較大，比如有問題需要緊急處理，但是系統停電了；

（3）對於一些重視隱私的人來說，也是很難接受的，因為收集了住戶的很多資訊；

（4）存在資料洩露的問題等等。

根據你的提問，我覺得這種方案不是很適合你們，因為是出租屋，那麼必然的規模不是很大，而且相對來說價格也不會太高的。如果安裝了這套系統，安裝費用會很高，而且也必然會提升租金。這也是為什麼現在這種型別的智慧門鎖管理系統只在比較大型的標準的公寓使用的原因。

現在的家用智慧門鎖一般說來都是用電池的，所以不用擔心斷電的問題，不過需要及時更換電池，從價格上來說，也相對比較便宜，不聯網的話，基本不會出現資料洩露的問題。

針對你說的那種情況，可以採用這種方法解決：設定房東為管理員指紋，而租客為使用者指紋，平時租客可以使用，但是如果長期不交房租，可以暫時刪掉或停用使用者指紋。再配合社交軟體、電話來及時溝通，相信不會有大的問題。如果租客不方便，完全可以透過移動支付來實現繳納房租，並透過拍照留存繳費單證。

缺點：

（1）不能一體式管理，比如水錶啊電錶啊還是需要一個個去查（話說現在的水錶電錶不是都在外面的嗎？也很好看啊）；

（2）如果更換機械鎖的話，雖然成本不高，但也是一筆不小的支出（假如出租的房屋有10個房間，換一把的成本是1000塊，那麼就是10000塊咯，如果一個租戶一個月給500塊，那就是兩個月的房租沒了，不過是一次性支出，對比公寓管理系統，還是比較低成本的）。。

（3）也增加了房東對房屋的管理，對租客來說不是什麼好事吧。。。不過好歹沒有到了公寓系統那樣全方位收集資訊的地步。。。

根據你說的情況，我覺得可以採用這種方式，雖然比以前並不能省下多少氣力，但是在對付老賴上還是有很大的作用的。

就這樣吧。。。碼字不易。。

現在已經有越來越多的做租賃房屋的地產商開始選用智慧家居，而智慧門鎖則是第一步，它能更便於日常使用和管理，並能和整套智慧家居形成聯動，有著巨大的市場前景。

方便。其實房東如果工作繁忙，沒有多餘的精力管理自己的房屋的話，可以把自己的房屋交給專業的長租公寓運營商打理，房東不用為出房、收租等其他事情擔心。

現在的長租公寓都會使用智慧公寓管理系統來管理公寓，比如全房通系統，可以為公寓提供智慧硬體服務：電錶、門鎖、水錶以WIFI、GPS、NB方式連線網際網路，房屋管理者可透過PC、手機等聯網終端對海量房源實時管理。