93年25歲，馬上談婚論嫁的年齡。你又是孤兒，沒有家庭助力。作為剛需，不買房，你到時候怕是連上車的機會都沒有。怕高位接盤，但高位接盤的人多下了，又不止你一個人，天塌了，又個高的頂著，你怕啥。

26歲，人生還有無限可能，沒必要被一個房子套住，何況還有不可預知的房產泡沫，到時得不償失，這麼年輕就月薪一萬，在同齡人中也算是個努力的了，給你贊！個人認為你還是以發展事業為主，但創業這個過程及不確定又十分痛苦，所以現在買房只會束縛你的發展，等到你事業有成，月入十幾萬甚至更多的時候，你現在的糾結就都不是事了，到時你可以隨手買一棟或者隨便買一打。

謝謝邀請，首先不知道你在什麼城市，具體位置，所以不好給你建議。如果是剛需，在任何地方都必須要買房，房價漲幅與你無關，如果在二線城市，特別是九大中心城市，你還是儘快去排號搖房吧，你今年不買，以後買房更難，看了你的情況，你是奶奶帶大的，真的很心痛。所以你必須讓自己過得更好，才對得起你失去的家人。別讓道德綁架了自己的發展之路。只有你過得好，你的親人才會好。

你這邏輯是不夠全面，買不買房，不僅看購房實力，更要看房子值不值得買。看你收入情況。

有兩點，我覺得你都沒有仔細考慮過。

第一點是你的收入增長預期，這一點，你應該有所規劃。因為他代表了你的中長期負債能力，短期會壓力有點大，但收入增長會降低壓力。

第二點是房子有沒有投資價值，你只關心買房把積蓄掏空了，只關心會不會高位接盤，只關心負債壓力有點大。但是你或許沒有具體考察城市，考察區域，考察專案。現在全國各地的房地產形勢是不一樣的，你得具體到城市具體到地段去分析。

順便說一句，現在新房和二手房價格倒掛的城市越來越多了。

這在某種程度上意味著，越來越多的城市中，買房的人將對不買房的人形成財富收割之勢。

所以，買不買房，你自己得有個整體全盤的判斷，不能僅考慮眼前的壓力。

剛需的情況下，買房是必須的，儲蓄的比例只是決定你的買房的大小。在可能的情況下，還是儘量買新小區或物業管理好的小區，以後就算置換也便於出手。

26歲月薪過萬已經不算少了，但是現在遠不是享受的時候，合理的規劃人生，良好的金錢觀也是現在應該學習的。拋去每月生活費用，留下應急支出，其他的錢我建議都可以作為房貸支出，畢竟這個年紀還是拼搏的時候，不會因為眼前看到的壓力就停滯不前，然而房產的變化卻不是我們能掌握的。

房產增值與否現在誰也說不清楚，但是他的保值卻是公認的，況且作為男孩沒房沒車丈母孃那一關也過不了，最後說一句，萬一漲了呢？