大家好！關於如何把房地產網際網路化這個問題，我們可以參考和借鑑一下美國。

在美國，每一個房子都已經聯網。在谷歌地圖或一些房地產網站上，輸入你房子的地址，馬上就可以看到有關這個房子的基本資料。還可以透過谷歌地圖看到房屋的外觀和真實的街景。

在網上可以查詢到每個房屋的基本資料。包括什麼時候建的，室內居住面積，幾房幾廳幾個洗手間，屬於哪個學區等等。

最主要的你可以看到每個房子目前的市場估價，知道這個區房屋價格的大概情況。如果這個房子正在出售的話，你可以看到它目前出售的價格，還可以看到這個區有多少個房子正在出售，有多少個房子正在招租，租金要多少，也還可以看到一些房子內部的照片。

美國房地產的網際網路化發展已經相當成熟。像我們持專業地產執照的公司，進入房地產協會的網站後，可以看到的資料就更詳細哦，就連某個房子前20多年來轉賣過幾次，過去業主們的名字，現在業主是誰，是什麼時候買的，有沒有房屋貸款等等都看得很清楚哦。

1、房產聯網。房產地產全國聯網，技術上已經沒有任何障礙，也許在合適的時間會全面應用。實際上在2018年6月6日，“全國統一的不動產登記資訊管理基礎平臺已實現全國聯網，中國不動產登記體系進入到全面執行階段。”（該訊息來自於自然資源部）。不過，目前誰也不知道全面執行後是個什麼效果。順便說一句，也不要以為房產全國聯網了就能想查哪個查哪個。

2、 房產管理。靠著大資料，的確能把房屋的在建、使用、

維保各種狀況納入統一平臺管理，大到建設部門層面，小到小區物業。這個技術門檻不高，估計幾年之內就會有大量應用。也許某天忘記帶家門鑰匙或門禁卡，物業遠端能幫你開門。

3、 房屋建造。房屋建造方面網際網路運用還是有的，但也微

不足道，各類方便快捷的建設管理軟體大大方便了房屋建造工效，但磚頭還要一片一片砌築，土方還要靠挖掘機一鏟一鏟挖出來。3D列印房屋，還沒法真正商用，自動化程度的確不斷在提高。智慧家居的商用程度越來越多，智慧停車、智慧電梯、智慧監控、智慧安防一大堆新鮮快捷的技術冒了出來，這些跟網際網路化關係還算是大吧。

4、 房屋銷售、房屋租賃。這是房地產行業裡網際網路化程

度最高的一塊了，主要聚焦在營銷環節。你是不是在手機APP上接到過樓盤推送廣告？是不是下載了許多找房的APP？從垂直型房產網站大幅發展到簡便易用的APP，擁有資源優勢的平臺開始涉及網際網路房產服務，58同城、趕集網、搜房網、安居客、新浪樂居等企業就是例子。

準確的來說，近20年來，隨著網際網路的發展和普及，已經滲透到我們生活的各行各業，每一個行業都有網際網路的身影，房地產行業更是如此。

①昨日是新浪成立20週年，以新浪為代表的網際網路門戶企業的興起，帶動了人們對網際網路的熱愛和關注，並將網際網路帶入到普通人的生活，對網際網路產生了認知和融合；

②作為房地產行業，隨著網際網路的程序，在開發鏈條的過程中，網際網路已經起到了舉足輕重的作用，成了不可替代的一種工作方式；

④網際網路已經成為一種生活方式和工作方式融合到每一個行業，房地產是參與其中一個，在這個大時代的發展背景下，網際網路提升了工作節奏，拉近了人與人之間的關係。

⑤房地產行業網際網路行業已經密切關聯，成為物聯網的一部分，隨著行業技術的攻關，很多行業的很多工種勢必會進行更新迭代，房地產行業亦是如此。

目前房地產網際網路化雖還未成熟，但網際網路往後會成為房地產發展的一大平臺，比如之前就發展的58同城，去年8月份的阿里巴巴進入住房租賃市場，利用阿里的技術連同杭州的房管局在杭州試點，開啟了信用租房時代，往後技術成熟後會推向全國。

至於網際網路化的實現這的需要在網際網路的平臺上輸入相關的房產資訊，藉助網站來實現房子銷售。