不建議去，不值得！房地產大漲時代已成過去，我們現在就以5年為例為大家算一筆帳，因為滿5年再賣就沒有交易稅了，按照5年漲2000元每平方米，（其實漲不了這麼多，很多都是有價無市）100平方為例，每平方1萬左右，全款100萬，首付三成30萬，貸款70萬

先算我們滿5年再賣需要花的錢

首付30萬，契稅1.5萬左右，

印花稅、維修基金等費用在1萬左右！

月供4200元（貸款70萬分30年）5年月供25萬左右

物業費等費用在5年在1萬左右

5年以後解壓還本金還剩63萬左右

解壓還款也需要費用（各地不一樣）算3千（不花錢還得後推兩個月，又多還利息）

總花費123萬左右（沒算裝修等其他費用）

然後再看我們賣房到手多少錢

100平方×1.2萬每平方等於120萬

就等於我們花了那麼多錢，那麼多時間到最後還賠了3萬左右！你說現在投資還有賺錢的機會了嗎？

首先說答案，賣不建議，可以考慮其他手段

其次說原因：1、剛需房，賣了嚴重影響生活質量，不符合投資的“本心”。強行操作，是賭徒行為。投資的前提是理性人。

2、投資分很多種，你能找到穩賺不賠的投資品嗎？剛需換來的錢，輸的起嗎？

解決方案：如果真的想賣剛需房（注意這個前提），建議剛需房抵押，把錢套出來一部分（賠了慢慢還的起）。比如很多城市房價漲了很多，剛需族紙面財富增長不少，但是用不上。抵押是可以套現出來使用的。

穩賺不賠的投資品是有的，至少專業手段控制了風險，大機率能賺錢的。

我有許多朋友都是這樣操作的，當然，他們房產多，抵押套現是提高資產流動性、加快資產增值的手段。

再囑咐一句，題主，投資風險我們專業機構能把控，你能嗎？如果能，就操作，不能的話儘量謹慎。賺錢不易，賠錢很快。祝一切順利！