丹麥銀行沒有瘋，倒貼錢的也不是銀行，而是另有其人。

首先明確一點，這個錢，不是丹麥銀行的，而是機構投資人的。這些機構投資人包括養老保險基金等政府投資基金，這些基金需要將錢進行投資，以確保基金保值增值。

因為現在歐洲經濟形勢不好，無論投資什麼領域都可能面臨損失，而養老保險這類基金涉及到國家穩定，民生福利，而投資房地產是其中損失最小的一部，一年損失-0.5%，還算可以接受，而且投資房地產還能拉動經濟，對國家來說是一件好事。

因為歐洲央行的存款基準利率是0，而丹麥銀行的基準利率是-0.4%。不像我們，存款還給你付利息，在歐洲，不僅不給你付利息的，反過來還要收你的錢。除此以外，歐洲有些國家的銀行，對存款超過一定金額的還要求支付高額年費。

所以存銀行是損失更大。

養老保險基金這類賬戶存在銀行，那還得支付高額費用，那還不如將錢透過銀行貸出去，起碼損失最小。

而在這個過程當中，銀行會收取一定的服務費，既不承擔風險，又能穩賺服務費，你還覺得丹麥銀行瘋了麼？

這個在國內可能匪夷所思，但是在國外其實並不難理解。首先，對於歐美的工薪階層買房並不普遍，尤其他們學區現象沒有中國這麼嚴重，大部分都人喜歡租房，成本低而且非常靈活，可以根據工作隨時更換居住地點。倒貼這種做法其實洽洽說明在發達地區已經擺脫了對房地產經濟依賴，中國還有很長的路要走。

銀行怎麼可能瘋呢，相信這是他做出來的最好的選擇，針對現在的市場環境來說，而且據我所知在丹麥，不僅僅這一家銀行，而未來甚至有可能擴充套件到歐洲的其他國家。

他不管怎麼說，這樣的貸款是非常划算的，過去這10年，我接觸到香港的貸款利率，只有百分之二點幾，我就已經很驚訝了。後來接觸澳洲的貸款利率，也只不過4%左右，我反而沒那麼驚訝了。

但這次出來的訊息，丹麥的房貸利率是負數，這又一次讓我驚訝。

這個對於購房者來說就是福音。

但長期來看，卻不是好事。

丹麥另一家銀行北歐銀行還有利率為0的20年期固定利率房貸，以及利率為0.5%的30年期房貸。

但這種事情越來越多的時候，只反映出一個現象，就是經濟太差了。不要為了個人能夠買上一套房子就沾沾自喜，宏觀經濟好不好才是對我們最大的影響。

在07年之前，美國連續幾年放鬆次級貸款，很多本來不符合購房資格的人都可以輕鬆的獲得貸款，從而擁有自己的房子。

美國的住房擁有比例，也從50%多漲到65%，提升了將近10個百分點，本來沒有房子的人，有了自己的房子，對於他們來說這是一件好事。

但是這一件好事很快就變成了壞事。

但越來越多刺激貸款無法償還的時候，為這些刺激貸款提供擔保的保險公司就出問題了，然後下來房價大跌，而這些透過次級貸款按揭獲得房產的人，馬上就發現自己的房子成了負資產，更加多人放棄房子，逃避貸款。

次貸風波，引發了全球金融風暴。

普通人沒有了房子，甚至沒有了工作，經濟衰退10年。

現在丹麥的銀行開始實行這種房貸利率政策，其實是一個不好的苗頭，我總感覺，一場完美風暴，差不多要來了。

看起來投資理財只要管好自己的一畝三分地就行了，但實際上，真要做好投資理財，需要懂一些宏觀經濟學，政治經濟學，貨幣經濟學，