為什麼要買房，這其實是金融槓桿技巧
買房，你只要交個首付，剩下的選擇銀行貸款，這個跟租房是一樣的，但是最後你能得到一套房子 事實確實如此！
這幾年，一部分客戶搞丟了購房資格，一部分把全款變成了首付，一部分努力賺錢把房款差5萬變成25萬，一部分客戶成功的把房價從7000砍到了14000！
6800和9800的房子如果白送給你，你肯定選9800的；如果讓你買，很多人選了6800:那麼問題來了，這是為什麼呢（小品演員黃宏說的好“這是喂神嚒呢）
其實潛意識你知道價格和價值是成正比的，但是生活中你常常選擇欺騙自己，不管房子報價多少，你總說貴。你永遠不可能用Alto的價格買到奧迪！好房子從來不缺客戶，其實阻礙你的不是房子的價格而是你的心❤️
第一☝️瑪尼不多，你可以暫時買偏點：一片空地那叫投資；配套都有了，那叫追漲；社群成熟了，那就叫結磐。
著名地產投資大鱷-王健林說過：萬達廣場從來不主選城市中心區，因為市中心底價貴，沒有大氣候升值空間小。買房其實也是一樣滴，在中國一二線城市買個80m房子，好的地段首付估計就要幾十萬起，普通家庭很難掏出那麼錢；此外目前地理位置好，配套齊全的地方升值空間也小，這種情況下可以先選擇地理位置稍微偏一點的地方。
只要這個區域跟得上大趨勢，大規劃，很多地方現在看起來位置確實偏點，但將來可能會形成一個城市的新中心
第二☝️買不起大的，就先買小的；華人似乎特別喜歡大的東西，喜歡氣派！買車也是，買房子也是，房子大自然總價就高嘛！因此囊中羞澀的購房人，要學會利用現有的資金，巧妙結合金融槓桿原理，來實現買房夢；不一定要追求一次性到位，以免影響自己當下的生活質量。買房要量力而行，立足於當下的同時，也要規劃好未來需求，要有長遠的置業方案。
你錯過了第一波買房，就別錯過第二波 第三波；已經漲了50% 或者漲了100% 又如何；你越等越後悔當初 你要不圖居住環境，圖孩子上學，圖接送孩子方便，要不未來增值，別想兩全其美@ 已經漲了一倍的房子你覺得貴，過兩年又漲了兩倍，你後悔為什麼不在一倍的時候買
第三☝️先上車再說 。香港人有個單詞叫“上車盤”，意思就是首次置業的人士眼光不要太高，不妨買一些小面積的住宅或者使用權的公寓，這樣便於過渡轉手便捷。先擠上車再說，再香港人眼裡房價就是一輛公交車不管三七二十一先擠上，上去以後再考慮換座位，這才是明智之舉，不上車你-永遠是個等候者，也永遠追不上車的速度
總結：很多人一邊看著房價的末班車從自己眼前開走，一邊還抱怨這班車其實不符合他的要求，座位不舒適，那麼你最後可能要很長一段時間抱怨沒有車來的日子了。中金公司做過一個統計-100萬能在各大城市能買多大的房子 2016年2月8月面積都縮水不少。如果把房價漲幅放在有房族和無房者之間那麼經歷6個月以後，他們之間就有了財富差距了的。
勸告 買房最扎心莫過於，房子規劃時你嫌偏了；房子建設中，你還嫌不成熟；房子建好了，區域也趁熟，你的錢不成熟了，你買不起了 所以，對於買房，你️需要，千萬不要等；綜合自己的實際情況，先擠上車，在第一時間出手因為你可以等，但是好的房源等不了你。你去看看，哪個樓盤賣的不是一期比一期貴的，如果是第一期開盤的，一定會有多大的優惠力度，因為第一☝️開發商要以一個低價迅速回籠資金，第二不希望定的價格過高影響銷售以及市場熱度，因為開發商也想知道市場的需求到底如何，這樣後面的房子才好定價
中國地產諮詢專家 -廣州德誠地產首席顧問專家兼內訓師 束總
為什麼要買房，這其實是金融槓桿技巧
買房，你只要交個首付，剩下的選擇銀行貸款，這個跟租房是一樣的，但是最後你能得到一套房子 事實確實如此！
這幾年，一部分客戶搞丟了購房資格，一部分把全款變成了首付，一部分努力賺錢把房款差5萬變成25萬，一部分客戶成功的把房價從7000砍到了14000！
6800和9800的房子如果白送給你，你肯定選9800的；如果讓你買，很多人選了6800:那麼問題來了，這是為什麼呢（小品演員黃宏說的好“這是喂神嚒呢）
其實潛意識你知道價格和價值是成正比的，但是生活中你常常選擇欺騙自己，不管房子報價多少，你總說貴。你永遠不可能用Alto的價格買到奧迪！好房子從來不缺客戶，其實阻礙你的不是房子的價格而是你的心❤️
第一☝️瑪尼不多，你可以暫時買偏點：一片空地那叫投資；配套都有了，那叫追漲；社群成熟了，那就叫結磐。
著名地產投資大鱷-王健林說過：萬達廣場從來不主選城市中心區，因為市中心底價貴，沒有大氣候升值空間小。買房其實也是一樣滴，在中國一二線城市買個80m房子，好的地段首付估計就要幾十萬起，普通家庭很難掏出那麼錢；此外目前地理位置好，配套齊全的地方升值空間也小，這種情況下可以先選擇地理位置稍微偏一點的地方。
只要這個區域跟得上大趨勢，大規劃，很多地方現在看起來位置確實偏點，但將來可能會形成一個城市的新中心
第二☝️買不起大的，就先買小的；華人似乎特別喜歡大的東西，喜歡氣派！買車也是，買房子也是，房子大自然總價就高嘛！因此囊中羞澀的購房人，要學會利用現有的資金，巧妙結合金融槓桿原理，來實現買房夢；不一定要追求一次性到位，以免影響自己當下的生活質量。買房要量力而行，立足於當下的同時，也要規劃好未來需求，要有長遠的置業方案。
你錯過了第一波買房，就別錯過第二波 第三波；已經漲了50% 或者漲了100% 又如何；你越等越後悔當初 你要不圖居住環境，圖孩子上學，圖接送孩子方便，要不未來增值，別想兩全其美@ 已經漲了一倍的房子你覺得貴，過兩年又漲了兩倍，你後悔為什麼不在一倍的時候買
第三☝️先上車再說 。香港人有個單詞叫“上車盤”，意思就是首次置業的人士眼光不要太高，不妨買一些小面積的住宅或者使用權的公寓，這樣便於過渡轉手便捷。先擠上車再說，再香港人眼裡房價就是一輛公交車不管三七二十一先擠上，上去以後再考慮換座位，這才是明智之舉，不上車你-永遠是個等候者，也永遠追不上車的速度
總結：很多人一邊看著房價的末班車從自己眼前開走，一邊還抱怨這班車其實不符合他的要求，座位不舒適，那麼你最後可能要很長一段時間抱怨沒有車來的日子了。中金公司做過一個統計-100萬能在各大城市能買多大的房子 2016年2月8月面積都縮水不少。如果把房價漲幅放在有房族和無房者之間那麼經歷6個月以後，他們之間就有了財富差距了的。
勸告 買房最扎心莫過於，房子規劃時你嫌偏了；房子建設中，你還嫌不成熟；房子建好了，區域也趁熟，你的錢不成熟了，你買不起了 所以，對於買房，你️需要，千萬不要等；綜合自己的實際情況，先擠上車，在第一時間出手因為你可以等，但是好的房源等不了你。你去看看，哪個樓盤賣的不是一期比一期貴的，如果是第一期開盤的，一定會有多大的優惠力度，因為第一☝️開發商要以一個低價迅速回籠資金，第二不希望定的價格過高影響銷售以及市場熱度，因為開發商也想知道市場的需求到底如何，這樣後面的房子才好定價
中國地產諮詢專家 -廣州德誠地產首席顧問專家兼內訓師 束總