民生問題是一個國家的關鍵，人民有權訴出他們的需求。老百姓最關心的事之一就是物價，它關係老百姓生活質量。所以房租上漲當然值得上街走一走。

德國的房子價格這兩年漲得比較快，所以很多人就開始購買房產。

但市面上的房產被買入賣出一輪之後，存量房產的貸款率就會增加。同時由於房價上漲，賣出房子的人在買入新的房子的時候有可能也需要貸款。同時德國是有房產稅的，每年都要按一定的比例交稅。

所以當市面上的房子普遍都揹負著貸款的時候，必然會推高租金。德國買賣房子的人大多數是超過40歲的中產階級。年輕人如果剛剛開始工作是基本上買不起房的。同時德國，絕大多數的家庭是租房的。

在市場經濟模式下，當房價上漲推動租金上漲以後，必然會影響到絕大多數人的生活。

由於德國是選民直選的制度，民眾有抗議的權利。但上漲的租金影響到大眾的生活的時候。勢必會造成一部分的民眾走上街頭進行抗議。有一些事情，當有人抗議的時候確實會有用處，但是對於房租上漲這種事情，個人覺得並不會有實際的用處。

首先德國是市場經濟，政府根本不可能影響私人擁有的住宅的房租定價。只要一份租房合同超過了他的租賃期限，那麼，新的合同就會由雙方重新定價。當然在定價權上，房東會佔主導地位。房客租不起，那就只能走人。

其次德國民眾對於住宅的要求非常高，即使是租賃的房子，也經常是五六個房間以上的房子。甚至有租整棟房子的。因此雖然德國也有廉租房，但是有家庭的德華人一般是不會去租的。只有剛剛畢業的年輕人，或者是非常窮的人才有可能住在廉租房裡面。

民眾的抗議，有可能會導致政府增加廉租房的供給。但是，對於市場上房租上漲，實際上是無能為力的。同時，對於房租上漲的問題，稅收是無效的。如果在房價上漲的過程中，政府暫停收取房產稅。表面上可以降低房東的成本，但是實際上會推高房價上漲，進一步產生新的房產貸款。推高市場上的房東成本。

如果採取增加房產稅的方法，剛剛交易完的房東，他的成本會進一步增加。會導致增加的房產稅轉移給房客。

所以根據本人的判斷，德國房租上漲，這件事情即使有很多的人要抗議，德國政府也是無能為力。德國政府估計會做一些表面的工作，但是，短期內房租將繼續保持上漲的態勢。