總層高17層的樓房，買16樓次頂層還是挺好的；

原因如下；

第一、通風采光；首先16樓的通風和採光效果絕對是一流的，而且視野景觀面也比較好，如果不恐高的話居住的體驗感還是非常好的；

第二、不熱，不滲水；很多人喜歡頂樓的視野和採光，同時又覺得頂樓非常熱而且會出現滲水等房屋質量問題，同時又是裝置層，會比較吵；那麼次頂層的房子就很好的解決了這幾個問題，擁有高層遠景，又沒有高層的困擾；

第三、遠離低層的潮溼和來自小區人流車輛的噪音，居住起來比較安靜舒適；而且又巧妙的避開了揚灰層，這樣一來打掃也比較方便；

缺點；

樓層比較高，平時遇到上下班出行的高峰期，可能等電梯就是非常痛苦的事情，要是碰到停電，那就非常的苦不堪言了！而且碰上水壓不足，高層可能會出現停水的現象；

所以綜上所述，17層的房子買了16樓，綜合來說還是比較不錯的，但是同時也得看清楚它的劣勢所在；

頂層劣勢；夏天太熱， 樓層太高住起來會有壓抑感，噪音也會隨著樓層愈高愈大，且老年人以及有心臟病高血壓等病史患者最好不要住超過9層的房屋，選擇時務必看清前後視線有無遮擋。

次頂層，顧名思義，如果總高19層，那18層就是次頂層，現在很多人喜歡次頂層，好處是觀景效果不錯，前提是，前面無建築物遮擋，而且孩子讀書時間久了，可以原視前方，避免近視。

1-4層是不錯的選擇 按照投資價值分析 1-3層為最佳 按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。一層和次頂層，然後中間層單價要比其他樓層貴點，一層現在普遍是帶花園，所以單價要貴點。

一層。優勢：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用於防盜的欄杆，從一層的房間內逃生就簡單一些。

劣勢：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵汙染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。

七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。 劣：

七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。

在電梯房高層住宅專案從樓層上分為10—12層的小高層以及13—24層的高層，卻有不少高層住宅卻沒有“13”、“14”層的設定，而是以“12B”“15A”代之。更有甚者，連“18”這樣的爭議樓層都被取消了（或許因其令人聯想到了“十八層地獄”）

購房者在選擇多層住宅的樓層時，不太喜歡底樓和頂樓，更願意買二樓、三樓、四樓的房子。通常情況下一樓有個缺點就是門口過往行人　比較多，單元門開關頻繁，所以會比較吵，有些人也覺得不太安全。另外就是覺得一樓通風、採光不太好，比較陰暗潮溼，長期居住對身體不好。以前很多老住宅樓一樓小院是完全封閉的，這樣就會給通風、採光造成影響，但是現在的多層住宅一樓小院都是半開放式的，樓間距也比較大，所以通風、採光不會有太大影響。同時，一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。

如果是期房的情況下，要看詳細規劃圖，樓間距，小區綠化率等等，樓層還是自己喜歡的才是真正喜歡的，根據自己家庭的情況，老人，孩子選擇樓

因人而異，個人喜歡！

購買樓層要注意幾個問題！

第一：家裡面是否有人恐高！

第二：是在北方還是南方，南北方因為天氣原因，購買樓層有講究！

第三：價格差距！