依據國家土地政策法規，農民土地歸集體所有。任何農民個體無權私自買賣、永久轉移自己所使用經營的土地。只能集體間(如村政府)雙方商討同意，報上級土地主管部門批准備案後，方可進行農民集體間的土地所有權轉移。(本人的粗淺理解)

農民集體土地所有權能否轉移？如何登記？

在中國，不論是城裡的土地，還是農村的土地，其所有權都不歸個人所有，不是個人的私有財產。城市建設用地性質為國有土地，而農村承包地、宅基地是集體所有土地。就農村的承包地來說，它是村集體以戶為單位發包給每家每戶的，但承包地的所有權卻不歸農民，而是歸村集體所有，農民只能享有承包地的承包權、經營權。所以，就題主所說的集體土地所有權轉移的問題，可以明確告訴大家的是，農村土地所有權歸集體所有，農民是不能對所有權轉移的。

或許，題主想表達的是：農民將自己承包地流轉給其他人。那麼，農村承包地能不能流轉？流轉的方式有哪些？流轉的辦理手續又是什麼？下面就這些咱農民朋友所關心的問題進行解答。

承包地流轉，是指承包戶將土地的使用權以轉讓、入股、租賃、互換等方式流轉給其他農戶或者企業。隨著農村土地改革的推進，以及小規模種地成本的增加，很多農民不再僅靠種地為生，大多農民進城打工，從而拋荒了土地。其實，為了保持耕地地力，增加家庭收入，土地承包戶可以將自家不種的承包地流轉出去，這樣可以額外增加一筆家庭收入。不管流轉費用是多少，但至少比拋荒不種浪費土地資源要強。

1、轉讓。就是將土地的承包經營權流轉給其他農民，一旦簽訂的轉讓合同，承包地就跟你沒有關係了，就變成別人家的承包地了，所以，以轉讓方式流轉承包地需要謹慎。

2、入股。這是比較常見的土地流轉方式。當前很多農村都建立合作社，農民可以用自家承包地作為“本金”入股合作社，然後享受年終分紅。

3、租賃。就是把自家承包地以出租的形式流轉給其他農民或企業使用，農民收取承包地的租金。這其中有點內容需要注意，農民最好在土地租金合同裡明確國家發放的耕地保護補貼由誰領取。如果不明確的話，原則上誰種地誰享受補貼。

1、申請。農民向村集體提出土地流轉申請，填寫土地流轉申請表，鄉鎮土地流轉服務站接受申請並辦理，再向縣級備案。

3、土地流轉雙方協商好流轉價格後，簽訂土地流轉合同。

4、村集體、鄉鎮、縣級對流轉合同鑑認、歸檔。

農村的土地糾紛頻繁，種類萬千。有的甚至於鬧到法院，用法律解決糾紛。究其原因是對“集體”的解釋不一樣，不同的人有著不同的解釋。什麼叫做集體，老實說，我不是十分明白。但是我有以下觀點，可以提出來供大家參考。

1、農民種的地不是自己的，是承包

集體的土地。作為承包人不能自由買賣土地，不能自由變更土地的作用。一個村是這樣，一百個村也是這樣，村村都這樣。因此，農民不是土地的主人。

2、村委會沒有地契，也拿不出土地所有權證書。不能自主地配置土地資源，如：買賣交易、贈予、變更土地作用等等。因此不能等同於具有所有權的集體。村委會也不是土地的主人。

3、什麼才可以叫做集體，是個令人頭痛的問題。三人可稱為集體，三億人也可稱為集體。農村土地屬於集體所有制，其中的集體究竟是何路神仙。誰人知曉，敬請告訴我。

以解迷惑，排我胸中鬱悶之氣。