1.先不要著急，多問多打聽別的出租辦法

2.求助基層政府，按照政策走路

3.找律師諮詢，參照法律條文解決

4本著租賃雙方的共同利益，協商解決

5.有得必有失，有失必有得，塞翁失馬，焉知非福

6.以不變應萬變，沒有解不開的疙瘩，沒有憋死的牛。

水田地如種大田莊稼二百不高，三百到五百合適。種經濟作物可再高點。這得周圍連片，如不連得少。進地路也是租地價的考慮因素，今年玉米價好，如去年，二百稍少。不種就租出去，價格有周邊價，不欺詐價就行。

問題裡沒有描述，確實給回答造成了不便，可能回答的還不是您想要的答案，建議可以增加描述。就從字面理解來回答。

先去看看是否有入地使用證，土地承包合同，協議等。如果有相關資料且有明確的邊界標註，這個問題先與對方溝通並出示證據，如果無法溝通，直接走法律程式。對於沒有相關明確證據支撐，雙方都是口頭上的扯皮，建議早點向鄉，鎮，縣，市（根據你的居住地）政府尋求解決，在他們的協助下進行協商，如果不成，訴諸於法院。

我有幾分地以經種了將近四十年了，現在有人出來說土地是他的，他還說他有證記。我請問在四十年中他為什麼不說，到現在才說，這樣合理嗎？

農村村民個人之間的土地糾紛經常遇到，多數是邊界糾紛。

首先應該知道，個人之間的土地糾紛的解決，是法律規定的具有“前置程式”的問題。

什麼叫“前置程式”？就是必須先由行政機關做出處理後，法院才能夠受理，否則不能受理。

村民之間的土地糾紛，雙方可以先協商，協商不成找村委會和鄉鎮司法所進行調解。當然，這不是法律意義上的程式。

法律上的程式必須是行政機關，也就是鄉鎮政府做出處理決定。司法所可以鄉鎮政府的名義，對土地糾紛雙方的權利義務做出行政決定。

這個行政決定是一種具體的行政行為，是可訴的。在規定時間內，對行政決定不服的，可以到法院提起行政訴訟，就是以鄉鎮政府為被告，以糾紛對方為第三人進行起訴。法院經審理行政案件，做出維持或撤銷行政決定的判決。對判決不履行的，可以申請法院強制執行。

如果雙方對鄉鎮政府的行政決定沒有異議，經過訴訟期未起訴就生效。糾紛的雙方就應該執行鄉鎮政府的決定。

如果有一方不執行的，鄉鎮政府可以申請法院強制執行。這是法院為數不多的非訴執行案件，與執行依據是法院判決的不同。

以上就是村民個人之間土地糾紛解決問題的渠道。至於個人與村委會之間的土地承包權糾紛可以直接到法院起訴；而村委會與村委會之間的，甚至我遇到的村委會與駐軍之間的土地歷史遺留問題糾紛，則更復雜，不是靠法律能夠解決的事。

說一下我家，土地被自家老人租賃出去20年(沒有簽訂任何買賣租賃協議，只是口頭協議)，租戶蓋上小型廠房，還沒到期，雙親去世，租戶在我家不知情情況下私自辦理宅基地使用證，而且已經出證十來年，今年國家新頒佈的土地延長30年不變政策，重新確權，導致不能確權，找租戶進行協商，對方拒絕協商，現在打官司。一審，打的民事，法院判我家輸，理由是，人家宅基地證是真的，法院無法做出判決，駁回上訴。現在正在二審，打的行政，剛開完庭沒幾天，開庭之前讓律師申請調查令取證，法院以“不知道有沒有權利去村委會調查為由”，不給出事調查令。中途試圖找審判長想說明情況，多次被拒。現在只能等判決書下來在做打算！有經驗的朋友有好的方法和建議能提供一下嗎？謝謝啦！全家為這事都挺著急的！

首先租與買賣是兩碼事，你可以與租你地的人協商，適當的加點我覺得對方可以接受，如果對方不同意，你可以找個理由收回你的地退還對方租金，自己耕種嗎。如果對方是不可理喻的人，那你就只好諮詢律師了。

遇到土地糾分怎麼辦？

你說的這種糾分，只能遵守合同。如果恢約，從道義上，從法理上都不好說。只能到期後再另行辦法了。

不知我的看法在理不？

我們生活在一個法制社會，不管你遇到什麼樣的糾紛，可以調解是最好的，如果無法調解，透過法律途徑解決。

能協商解決最好，否則就訴諸法律尋求公正。