在貸款買房前，要先交一筆首付，然後再每個月還房貸。在此過程中很多購房者都會想著交房的那一天到來。不過即使真的交了房，我們也不要以為什麼事情都不用操心了，在交房後我們需要驗收房屋的質量、稅費繳納以及測量面積。下面小編來教教大家如何測量房屋的面積！
一、獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖
想要測量得更準確，就要根據房屋的平面圖來測量和計算。通常平面圖裡面包括住宅的主要資料有：各房間的軸線尺寸(即承重牆或柱的線之間的尺寸)和外牆的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。
通常來說大部分的住戶都在標準層，測量和計算主要根據標準層圖紙和麵積。如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓面積進行測算。
二、測量和計算自家內部使用面積
房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸就等於房間內部測量所得到的尺寸，但是不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構尺寸的房間內部尺寸計算的。
通常來說，承重牆體是磚牆時，結構厚二十四釐米，寒冷地區外牆結構厚度為三十七釐米，混凝土牆結構厚度二十釐米或十六釐米，非承重牆十二釐米、十釐米、八釐米、不等。
通常，軸線位於牆體的中間，中間兩側各位半個牆厚。厚度一般為二到三釐米。測量位置應在距地面一到一點二米高處。對於軸線尺寸三百六十釐米的房間，測量結果應在三百六十減去二十減去二點五乘以二等於三百三十五釐米。
用此就可推算出，房間內部軸線尺寸三百六十釐米，計算尺寸三百四十釐米。尺寸誤差如果在幾釐米之內，說明抹灰厚度不準確，不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。
如果誤差接近或超過二十釐米則可能有問題。測量出房間兩個方向的內部尺寸，相乘即得房間使用面積。
門窗洞口的面積不計入使用面積，各房間包括：門廳、過道、廳、臥室、廚房、衛生間、儲藏室、桌布、陽臺等非固定結構圍成的空間，使用面積之和為住宅總使用面積。
三、住宅內建築面積的測量和計算
要把自己家住宅與別家住宅的公共部分的相接處沿軸線分開，自家軸線之間的總面積為住宅內的總建築面積。
其計算方法，一種是將總使用面積再加上各段牆體的結構面積；另一種是直接計算自家軸線所圍成的幾何圖形面積。但住宅內的總建築面積在圖紙中一般不標註，沒有實質意義，僅供下一步計算整套住宅建築面積使用。
具體的建築面積計算規則如下：
首先，房屋建築面積計算按房屋外牆勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，二點二零米包含二點二零米，下同以上的永久性建築。
其次，房屋共有建築面積係指各產權人共同佔有或共同使用的建築面積。
另外，房屋使用面積係指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平面積計算。
還有，房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±零點零米以上計算。假層、附層夾層、插層、閣樓暗樓、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
接著，房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。
最後，房屋結構，如牆、柱佔用的面積，包括地下室所佔用的面積，但不包括天井、牆外陽臺、客觀存在外樓梯等佔用的面積。
在貸款買房前，要先交一筆首付，然後再每個月還房貸。在此過程中很多購房者都會想著交房的那一天到來。不過即使真的交了房，我們也不要以為什麼事情都不用操心了，在交房後我們需要驗收房屋的質量、稅費繳納以及測量面積。下面小編來教教大家如何測量房屋的面積！
一、獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖
想要測量得更準確，就要根據房屋的平面圖來測量和計算。通常平面圖裡面包括住宅的主要資料有：各房間的軸線尺寸(即承重牆或柱的線之間的尺寸)和外牆的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。
通常來說大部分的住戶都在標準層，測量和計算主要根據標準層圖紙和麵積。如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓面積進行測算。
二、測量和計算自家內部使用面積
房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸就等於房間內部測量所得到的尺寸，但是不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構尺寸的房間內部尺寸計算的。
通常來說，承重牆體是磚牆時，結構厚二十四釐米，寒冷地區外牆結構厚度為三十七釐米，混凝土牆結構厚度二十釐米或十六釐米，非承重牆十二釐米、十釐米、八釐米、不等。
通常，軸線位於牆體的中間，中間兩側各位半個牆厚。厚度一般為二到三釐米。測量位置應在距地面一到一點二米高處。對於軸線尺寸三百六十釐米的房間，測量結果應在三百六十減去二十減去二點五乘以二等於三百三十五釐米。
用此就可推算出，房間內部軸線尺寸三百六十釐米，計算尺寸三百四十釐米。尺寸誤差如果在幾釐米之內，說明抹灰厚度不準確，不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。
如果誤差接近或超過二十釐米則可能有問題。測量出房間兩個方向的內部尺寸，相乘即得房間使用面積。
門窗洞口的面積不計入使用面積，各房間包括：門廳、過道、廳、臥室、廚房、衛生間、儲藏室、桌布、陽臺等非固定結構圍成的空間，使用面積之和為住宅總使用面積。
三、住宅內建築面積的測量和計算
要把自己家住宅與別家住宅的公共部分的相接處沿軸線分開，自家軸線之間的總面積為住宅內的總建築面積。
其計算方法，一種是將總使用面積再加上各段牆體的結構面積；另一種是直接計算自家軸線所圍成的幾何圖形面積。但住宅內的總建築面積在圖紙中一般不標註，沒有實質意義，僅供下一步計算整套住宅建築面積使用。
具體的建築面積計算規則如下：
首先，房屋建築面積計算按房屋外牆勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，二點二零米包含二點二零米，下同以上的永久性建築。
其次，房屋共有建築面積係指各產權人共同佔有或共同使用的建築面積。
另外，房屋使用面積係指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平面積計算。
還有，房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±零點零米以上計算。假層、附層夾層、插層、閣樓暗樓、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
接著，房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。
最後，房屋結構，如牆、柱佔用的面積，包括地下室所佔用的面積，但不包括天井、牆外陽臺、客觀存在外樓梯等佔用的面積。