複式:上層的層高比下層層高低一般上層層高在2.2米以下並不計建面.(如首層層高是3米,二層層高是2.2米,這就是複式)　　躍層:一套住房占上下兩層並且首層與二層都是相同的層高(如首層3米,二層也是3米,這是躍層.躍層上下兩層都計建面.　　複式和LOFT都是閣樓 ,複式空間比較小 ,閣樓不足以站立行走 可用做倉庫 ,LOFT空間稍大 閣樓可設定為獨立臥室 是近年比較流行的戶型 多以小戶型為主

複式、躍層、loft沒有準確的概念定義，都是開發商為了產品銷售，傳統產品派生出來的“舶來品”。

1.按照產權劃分。躍層屬於住宅，70年產權；loft屬於商業（公寓的一種形式），50年產權；複式產品有住宅也有商業，50年產權與70年產權皆有。

2.按照面積劃分。複式常為別墅或者疊拼，面積較大，也是極少的小面積公寓；躍層常為多層洋房或者高層住宅，面積適中；loft常為公寓，面積較小。

3.按照產品風格劃分。複式的風格常為歐式、地中海、新古典、新中式等；躍層的風格常為歐式、新古典、現代等；loft的風格常為現代、工業風、後現代等。

4.按照目標客群劃分。複式、躍層產品的目標客群一般年齡較大，社會閱歷較高，經濟基礎較好，產品的總價承受能力較高；loft的目標客群一般年齡不大，更容易接受新鮮事物，經濟能力一般，產品的總價承受能力較低。

5.按照購買意圖劃分。躍層購買者多為自住；除一部分複式公寓購房者為投資客，複式購房者多為自住；loft購房者中70%以上為投資客，非自住。一線城市中商業屬性的loft公寓，是政府在房地產市場中的調控重點。

一、複式。

在住宅概念上，表示只有一層，但在高度上比普通的住宅2.8米都要高，一般為3.3米。為此，在後期設計中，可以加多一層，形成複式結構，實際上是在增加一個1.2米的夾層，一般在客廳或餐廳位置做樓梯連通。

它具有優點就是能夠提高空間的利用率，隱秘性好。但是也有一定缺點，那就是如果房間層高腳底，空間高比比較矮，上下樓對老人小孩不方便。

二、躍層

躍層是有兩個樓層的住宅，並且有樓梯連線上下層，功能區域分開。一般在第一層設計廚房、衛生間、客廳以及餐廳等；二樓是臥室、書房以及衛生間，動靜區域分開。

它具有的優點是空間層次感強，而且兩個區域分類明確；缺點就是上下樓對老人與小孩上下樓梯不方便，而且樓層在空間上帶來一定的壓抑感。

三、loft

loft比較受很多年輕人的喜歡，而且能夠滿足居住的需求，又能體現一定的時尚性。從設計角度出發，loft高度在4-5米之間，根據實際面積可以做成兩層，但是在每層層高會比一般普通住宅要低。

它的優點有區域層次分明，立體感強，具有一定私密性，可以增大空間感。但是由於受層高限制，可能會有一定壓抑感，而且老人小孩上下樓不方便。

複式:上層的層高比下層層高低一般上層層高在2.2米以下並不計建面.(如首層層高是3米,二層層高是2.2米,這就是複式)

躍層:一套住房占上下兩層並且首層與二層都是相同的層高(如首層3米,二層也是3米,這是躍層.躍層上下兩層都計建面.

複式和LOFT都是閣樓 ,複式空間比較小 ,閣樓不足以站立行走 可用做倉庫 ,LOFT空間稍大 閣樓可設定為獨立臥室 是近年比較流行的戶型 多以小戶型為主 。