買房投資要看城市發展方向，選擇區域要根據自身上班需求！你在山區上班非要去北京買房，那也沒得說！還是一句話！房子用來住的，幸福是靠自己努力和心態的，知足常樂，可能外在投資就不那麼重要了，方便就好！

我會買的！

第二，面積大，配套好，這樣的房子，不管是以後住還是出租，都有前景喲。

當然，這樣的房子由於地理位置畢竟不是城區，所以不可能成為商業中心，只能成為旅遊或休閒中心，所以升值速度會慢一點。

當然，如果你的資金短期內不缺，那就買吧，如果資金不是很寬裕，還是購買市區的房子升值大些！

首先一定要先弄清楚山區小鎮的樓盤是否手續齊全，能不能給辦房產證。

周圍配套齊全是已經建成了，還是開發商口頭承諾的？旁邊挖個坑就說將要建商場，坑裡添點水就說要建公園，一定眼見為實。

如果單純考慮升值空間，不建議購買山區小鎮的樓盤，升值空間有限。

如果是年輕人居住，年輕人需要上班，孩子需要上學，路途遙遠不方便。如果是老人居住，最重要的要考慮樓盤附近醫療設施，畢竟年紀大了，有個疾病，要到大醫院及時治療。

可以去山區小鎮樓盤實地考察，詢問該樓盤二手房價格和租房價格。時間上縱向比較就能看出此樓盤的升值空間。

最後說一句，房子最重要的就是位置。

從買房目的來看，小城鎮大體量且生活配套齊全的樓盤適合養老盤，重慶的樓盤升值空間大，優質資源配套集中的樓盤均在主城區。

房子升值空間評定的四個要素：1、城市建設進度；2、通貨膨脹；3、供地情況；4、調控。詳情可參考如下幾點。

一、買房實際買的是什麼？

購房者買房買到了什麼？錢最終去了哪裡？有人搶答說：給了開發商！答案不完全對，我這麼說，你們看對不對哈：我們看下資金走向基本是這麼個形式，如下圖：

綜上，我們的錢用來發展城市了。重慶9個區，而城市建設速度排個榜，不言而喻三北位於首位。從何而知？我們看下軌道線路分佈規劃，渝北、江北分別以11條、10條名列前茅！在2010年階段有眼光看上江北、渝北的人，就相當於投 資了這倆區，隨著城市發展，他們現在就相當得到了分紅，有沒有！城市發展約好，分紅越多！

各區軌道線路分佈圖

二、怎麼看待重慶房價現狀？

房價的上升我們通俗可解釋因為有幾個發動機作為其動力。如下圖：

如上所示，重慶崽們是不是對未來的房價情況也有了自己的看法？其實通俗來講，2017年還能1.5買份稀飯，到了2018年不一定就漲到了2塊錢呢！

三、國資進入租賃市場，會不會影響重慶房價？

租房和買房是兩個市場，我們看下重慶公租房旁的商品房專案就會有所對比！

民心佳園旁的在售樓盤

四、租售比低的房子是否不值錢？

目前大家對租售同權有什麼看法呢？有業內給出：租售同權會在房租有比較明顯的體現。小編也比較同意，上文說了買房相當於城市建設，有朋友之前看好照母山片區購房一套，婚後這套房用於出租，但其出租率很低，後通了輕軌才成功出租！但小區新房房價沒有收到影響。

五、住房空置率是否意味著供大於求？

簡單回覆兩個字：不是。舉個簡單的例子重慶江北嘴紫御江山一期接房都三四年了，入住率那叫一個低。可是售樓處電話幾乎沒人有時間接聽，該片區周邊的樓盤這個情況都比較明顯，不信，你撥打一個下面的樓盤電話試試！

六、容積率低的社群一定比容積率高的社群好？

這我們分角度說明：舒適度而言是的，便利性而言那就不是了。重慶老城區非常多，商品房社群建設起來周邊容積率就高，但是周邊配套醇熟呀，沙區的一、三、八中，大學城都是老重慶人首選沙區的原因。