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  • 1 # 難忘槐香

    回答這個問題之前,我們先要了解下宅基地的事。農村宅基地是屬於村集體所有、由村民用於建造住房及其配套的建設用地。從這裡可以看出,宅基地必須是建設用地,若是一般農田是不行的,基本農田就更不行了。

    而題主所說的自己的地,應該指的是自己的耕地吧。作為耕地,要麼是一般農田,要麼已是基本農田,很少是建設用地的。

    據此,題主若是打算向村裡申請宅基地,一般情況下是不能在耕地上建房的,否則會被視為違法。如果村裡有閒置的建設用地,則是可以的。若是村裡沒有空閒宅基的話,實在不行,就應該考慮向其他村民購買了,當然,這裡買的是債基的“使用權”,而不是所有權,宅基地始終是歸村集體所有的。

  • 2 # 農家大伯聊三農

    符合宅基地申請條件的農村村民,應向本村村委提出申請,經村民或村代表會議通過後,報鄉級人民政府申核,由縣級人民政府批准,由本人攜帶相關材料到鄉級國土資源辦事處申請確權登計辦證。

    一、農村集體經濟組織對於村民宅基地的佔用地,按道理都有統一規劃,特別是農村現代化建設,對宅基地的規劃更規範化,你可以在村集體的規劃範圍內申批宅基地。

    二、有些村集體在給村民發放承包地時,為了節省耕地面積,可能留有丘嶺荒山,以備村民宅基地佔地用,那麼,你就可以在荒山丘嶺上,按照村集體佈置申批宅基地。

    三、有些村既沒統一規劃村民宅基地佔用地,又沒有丘嶺荒山,村民符合宅基地申批條件而沒有可用的宅基地,這時,只有申請承包地作為宅基地,村集體必然會答應。不過,涉及佔用農用耕地的,要依法辦理農用地轉用手續。

    村集體應該為村民留有足夠的宅基地。可惜有些村集體把土地分的一乾二淨,致使現在符合申批宅基地條件的村民沒地建房。

  • 3 # 4554加油

    宅基地不是隨便找塊地就可以的。宅基地是有村集體統一規劃,體統安排,先做好村貌發展規劃,再申請國土部門將農田調整為建設用地。再分配建房指標到農戶,辦好:集體土地使用證"再進行開土建房。現在農村建房是比較緊的,建設用地一般都用於城市邊上,給城市建設,千方百計不讓農民為房,讓農民到城裡買房。

  • 4 # 明日農人

    首先,你得是有條件獲取宅基地。其次,你得有現在的宅基地沒有人用了,可以轉給你。想新用一塊地變成宅基地用途現在應該是很困難的。

  • 5 # 低碳發展

    申請宅基地如果自家有空閒地(不包括自家的責任田)“紅線”以外的,首先給村委會打個招呼等待回覆,回覆允許的話,再遞交書面申請材料。如果自家沒有空閒地,申請村委會統籌安排建設用地,等待規劃批覆給你,而且是合規的 標準的宅基地。

  • 6 # 土地佬兒

    第一,按照《土地管理法》規定,取得農村宅基地的條件是本村村民,一戶一宅,面積法定,達到申請標準。批准的原則是節約用地,不佔或少佔耕地,禁止佔用基本農田,能用劣地的不得佔用好地,儘量利用村內空閒地和廢棄地。

    第二,村裡土地屬於全體村民共同共有,農民個人的土地基本是承包地,大多應屬基本農田,因此不可能批在個人承包地上,如果自己佔用承包地建住宅,則屬破壞耕地行為,有可能被追究刑事責任;如果你符合申請宅基地條件,由審批機關縣級人民政府按照村鎮規劃進行審批,鄉鎮國土所承辦,具體批在哪按照規劃的區域確定。

    第三,宅基地的審批程式為:宅基地是依申請而啟動的,村民本人向村集體經濟組織提出申請,由村集體經濟組織委託村委會負責進行資格審查,公告無異議後,上報鄉鎮政府,由負責村屯規劃的部門和國土所進行初審,合格後報縣級國土部門辦理宅基地審批手續,並頒發不動產權證,其中,鄉國土所要在初審,開工和峻工時三到現場進行確認,實測放線和峻工驗收。

    宅基地是農民朋友重要的財產權利,關係到農民安居樂業,更關係到農民創造財富和農村社會穩定,必須嚴格依法依規進行,有規矩才能成方圓,國土部門會提高辦事效率和服務力度,農民朋友的居住權會得到有效保障的。

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