據我所知，如果長期不住可以到物業辦理一個停住手續，我們小區有標準，只要半年內電不超10度，水不超過5方，就不收物業費。但是隻要超了，哪怕就超一點點，也是全額收取物業費。我不知道這種規定有沒有法律依據，反正我這是這樣執行的。

不常住還是住，臨時也是住，物業費還是要交的。現在的社群的主要矛盾是業主與物業的矛盾。主要矛盾就是收費交與不交，還有最尖銳的就是關於屬於小區業主臨時停車位、電梯廣告收費等被物業不公開而佔為私有的費用。這是主要矛盾。物業服務跟不上等造成的矛盾。

筆者認為，物業服務跟不上，可以改進。被物業佔有本該業主共有的費用可以分出來或用於小區的建設維修。但這些還是解決不了問題。為什麼，因為有物業的管理存在。那麼怎麼改變這個問題？筆者認為，現在各個社群的退休老人55-65歲很多，事也不多，完全可以組建社群居民自治委員會，公開招聘公開競選小區成立管理機構。所有崗位公開競選所有費用全部公示，成立監督政民結合的監督機構，完全取締物業管理制度，取消這個物業公司這種服務。小區實行政民結合的自治制度，這是完全可以實現的。

如果小區物業服務的管理是規範的，各項服務完整，到位、優質，業主年度評價在90分以上且沒有不良服務項的話，不常住的人也應按照規範字費，關鍵是交費的專案和多少是否合理，是否經業主大會透過，要解決矛盾物業服務管理一定要有效且處於良性迴圈運作，始終在業主委的監督下開展工作。當然業主委要得到大多數業主的信任和支援。