首先對題主的遭遇表示同情。再來分析樓盤爛尾的原因以及業主應該如何應對。

爛尾樓一般是指已具備用地及規劃手續，專案開工後，開發商因經濟糾紛無力持續投資建設，停工時間超過一個自然年的房地產專案。

一個樓盤爛尾的原因有很多，像題主提問的這種五證齊全的爛尾樓盤，多半跟開發商資金斷裂有關。而非如其他爛尾樓盤的土地所屬權、土地性質、建築規劃等原因。

首先應該明確的是爛尾樓形成後所牽扯到的四個關係方：業主、銀行、施工方和開發商。

這其中銀行、施工方和開發商的想法是樓盤依法查封，及時止損。只有業主希望樓盤繼續開工。

其次，一定要依法起訴。在四方關係中，業主享有優先權，也就是法律依法判別制裁時的優先利益保護者是業主，所以在產生爛尾樓後，已購房業主的第一件事就是聯合將開發商起訴。

然後就是，可以停止貸款，但不能斷供。如果業主們已經選擇了聯合起訴開發商。自起訴之日起一定不能斷供，但可以停貸。一般斷供行為會影響業主徵信以及產生罰息，其次也是最重要的，一旦出現一段時期的斷供（一般6個月），法院有權利將該套房屋收回拍賣。而這一結果將直接影響到你對開發商的起訴。

總結一句話就是，聯合上訴走法律途徑不斷供你將會得到房子或者房款，不起訴那就是陪著開發商一起慢慢耗死，同時還得繼續還著月供，斷供則會被銀行收回房產所有權。

誠心奉勸大家買房還是要買具備國家一級開發資質的開發商，因為這個資質說明了在過去6年，該開發商開發的幾百萬平米的房子裡，建築質量100%合格，業主都安心入住了。最後，希望題主能維權成功。

爛尾樓是一個很棘手的問題，但是不是沒有解決的辦法，自己要存留證據，學會保障自己的權益，透過各個渠道解決問題，這樣問題才能解決　1、確定房屋產權歸屬。現在房屋購買方式一般都是按揭分期的方式，所以房子一旦爛尾的話，一定要首先透過法律途徑，確定房子的產權歸屬問題，保留好相關證據，產權歸屬確認之後，處理起來就多了一重保障。未來想申請房產證也多了一個證據。這個方式需要購房者去工商部門查詢處理。

　　2、連同其他業主一起維權。在產權歸屬問題解決之後，聯合其他的業主一起取得更大程度上的法律支援，一起與開發商進行交涉，視開發商情況制定後續計劃，如果只是因為資金缺口導致的暫時停工，可以監督開發商，耐心等待開發商開工。如果開發商已經破產，那麼一定要爭取補償款。必要的時候用訴訟的方式解決。

　　3、上報政府共同解決。關於爛尾樓的問題，政府會根據情況進行不同的干預措施。資金缺口的，政府會責令其盤活資金鍊，進行融資或者尋求合夥人等方式解決。違法的，政府會責令其整頓改造。經濟糾紛的，進行訴訟的，政府會按照相關法律來執行。破產問題的，政府會依法收回投標，尋找接手人，或者重新投標。