關平臺什麼事，房租現在對比房價太低了。

房租上漲本質上還是經濟規律使然，長期的租售比扭曲造成的。

按題目中所說，100平的房子，租金7000-9000，聽起來不少了。如果我按北京地價估算，市區100平的房子至少1000萬，每年10萬租金，100年以上收回房價，這合理嗎？

這個價格很多人都承受不了，但是一線城市能夠承受這種租金的人員太多了。如果說租金上漲租不出去，那中介高價收房是在做慈善嗎？

租房市場的體量太大了，中介左右不了。租金上漲以後，大量房源會進入市場釋放供應，這個盤誰接的下來？

市區房租高了，人流會選擇市郊，再不行衛星城，還能住不下來了？

反倒是房租上升，中介有可能會在競爭下規範市場，為租房者提供更多應有的服務，這才是應該譴責中介的 事情。

其實該把中介和平臺分開……有人操作叫中介……b2b那類叫平臺，然後現在你看到所有的房產類都是中介……有人操作的地方就亂！然後北京這12萬套也是早有預謀的壟斷割韭菜行為……我們譴責炒房客，他們利用我們生活的必須品來牟取暴利……那我反問這麼多租房客，讓他們成本變高是為什麼？是物價變了？是房東想漲價？不！是中介搞了壟斷，就和你去銀行取現取1萬沒人搭理你！取1億呢…市場經濟…取締也不大可能……但是別以這種壟斷行為來牟取利益，那將改變的是這個社會公共價值觀！

捆綁時代來臨。壓根無需要與租客談錢的時代來了。人只要簽署一份合約。錢每月換信貸公司。信貸公司也可以房東開發商自己開，反正是空手套白狼的事。隨後男的就是你們的奴隸！女的一縷裸照後成為引誘新租客的餌！就此運營遊戲方式。很快就看見了快樂的小蘋果排隊手拉手進你們公司了。記得別搞死。器官還可以在自我願意的前提下捐獻。獲利！

其實平臺肯定是有一定影響的，但是肯定不能全部責怪平臺，我覺得還需要責怪的是坐落於大城市的那些二手三手房東，喜歡見機而行，跟風漲價，還沒人監管，不用納稅。

其實像目前的自如等平臺，很多時候租金都會被作為一個參考，我有同事找出租房，看那個地區的租金，先看自如的，再回去其他平臺看看有沒有出租的，或者就租自如等。

而這些公寓有些其實房租是偏低的，並不像網上說的那麼高，不過這種公寓水電費使用跟的不低，水費30一個月，電費呵呵，1.5～2塊錢一度電，你問一天能用多少電？反正一個夏天吹空調的話，3、5百一個月的電費都不算多的。舉例，我曾經住的青客（長租公寓），那時候電費是1塊錢一度，其實還是民用電，但是就是怎麼收，回頭裝的空調和電熱水器好不好不知道，走電視真的快，一天省著點用不開空調7、8塊，夏天開空調一晚上就要十幾二十幾塊電費。而我現在的房子，隨意開空調，一個月電費也不過140塊左右，民用大概白天6毛晚上3毛的樣子。他們這是將租金變相加進去了，還沒法說。

而像上海的二房東，更是過分了，群租不說，沒有保障的，說加房租就加房租，說不給押金就不給押金，只有你想不到的，沒有做不出的，就算鬧到110來，也最多是求何解，各退一步，所以助長了他們的囂張氣焰。

如果居住小區多數房源被長租公寓平臺控制，其他房源租金也會水漲船高。惡性迴圈，整個城市的房屋租金都相應提高。

前幾年‘蒜你恨’大家還記得嗎？那時候與論就把蒜價高的罪名全推到中間商‘炒蒜’頭上，多少人為他們喊冤也沒用，現在大家回頭看看，供求關係關係才是真正‘兇手’，所有的中間商或中介服務是不可能全盤操縱價格的。

為什麼大家都喜歡不用腦來回答問題呢。

過去一直沒長租公寓。房租漲沒漲？為什麼漲。房租真的不漲是好事嗎 他最後可能反映的結果是更差。它真實反饋cpi 今年房租沒漲，大家高興了嗎？荷包鼓起來了嗎？

別再微觀或者不動腦來看了