王健林此前把萬達商業從港股私有化回A股準備投機，結果港股那邊地產股去年大牛市，融創、恆大都翻了幾倍！A股這邊現在還不一定能回來！私有化借的錢還要揹負高額利息，偷雞不成蝕把米，真是雞飛蛋打，三邊落空！！！

上交所最新的首次公開發行股票正常稽核狀態企業基本資訊情況表顯示，截至2018年1月25日，萬達商業申請A股IPO最新排名為70位。原本以為會困難的呢，因為富力地產、碧桂園物業先後撤回A股上市申請，而恆大重組深深房多次延期還在停牌中，碧桂園物業也按下了暫停鍵。

恰好這個時候傳出騰訊、融創將有可能入股萬達商業，金額在數百億元規模，這場戲好看了。

這得從2年前說起。2016年4月，王健林曾與多家境內外財團投資人簽訂對賭協議，規定倘若萬達商業在退市滿2年或者2018年8月31日前未能在境內上市，萬達集團將以每年12%的利率向境外投資人回購全部股權，以每年10%的利率向境內投資人回購全部股權。也就是說，萬達商業如果上市失敗，將要付款400億港幣回購股權。

從時間上算，現在到8月底，留給萬達和王健林的時間只有7個月了。

王健林現在肯定壓力很大，所以要到處找盟友。1月20日，王健林指出，2018年將採用一切資本手段繼續降低企業負債，包括出售非核心資產等。計劃用兩到三年時間，將企業負債降到絕對安全的水平。

對於騰訊、融創來說，這是撿便宜的時候，去年賣掉70多個專案，融創佔了大便宜。騰訊呢，之前合作過。2014年，萬達電商聯手百度和騰訊，萬達持股70%，另外兩家各佔15%，但是2017年12月曾被曝出員工數量從 6000 名被裁至300名，三年過去了，騰訊和百度實際上並沒有投入任何資金，這一切都預示著萬達電商的敗局。

萬達的2018，前路漫漫啊，會“柳暗花明”的嗎？

已經是事實了。

萬達集團1月29日披露，當天，騰訊控股作為主發起方，聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協議，計劃投資約340億元，收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份

解決萬達賭約，萬達商業明顯不能履行上市賭約，只能回購，萬達目前情況很難自由自己贖回i，引進國內大財團是必然的。

為啥沒人說恆大壞話呢？負債率比萬達還高20%，純住宅銷售，抬高房價，創造不了就業，而萬達每個萬達廣場都創造無數崗位，200多個萬達廣場創造的就業崗位嚇死人，即使這樣，天天有人罵，幸災樂禍盼著萬達趕緊倒。有人會說萬達投資國外過多，恆大隻投國內，可是政府之前是鼓勵走出去的呀，還出臺文件，打造世界級企業，可如今出爾反爾。說了這些估計很多人噴我，因為所有人都盼著萬達倒，而我替萬達說話。

已經入股，而且是騰訊牽頭，蘇寧，京東和融創四家共同入股萬達，共同持股14%，萬達估值是2430億。

萬達急需要錢，萬一上市失敗，可以應付回購的資金壓力。但是，與此同時，上市成功還是有希望的，如果上市成功了，公司估值就高了。所以，現在這個時間點，屬於萬達估值偏低，但不是最低的時候，萬達需要錢，其他巨頭願意出錢的階段。等上市失敗，萬達的要價必須再度下降，不然別人不會出手。如果上市成功，其他巨頭想要入股，代價就會比較大了。而且，鉅額資金的注入，對於成功上市也有幫助。所以算得上是合作共贏吧。

已經入股了，大兄弟。

典型的“借新還舊”，王首富的融資手段666，之前引進的機構投資人，要求2018年8月31日之前完成A股上市，大機率是完不成的。這次換了騰訊、蘇寧、京東、融創來入股，不僅放寬了時間，到2023年，還不限制A股、港股上市。

今年不唱《一無所有》，唱《歌唱祖國》了。

王健林此前把萬達商業從港股私有化回A股準備投機，結果港股那邊地產股去年大牛市，融創、恆大都翻了幾倍！A股這邊現在還不一定能回來！私有化借的錢還要揹負高額利息，偷雞不成蝕把米，真是雞飛蛋打，三邊落空！！！

上交所最新的首次公開發行股票正常稽核狀態企業基本資訊情況表顯示，截至2018年1月25日，萬達商業申請A股IPO最新排名為70位。原本以為會困難的呢，因為富力地產、碧桂園物業先後撤回A股上市申請，而恆大重組深深房多次延期還在停牌中，碧桂園物業也按下了暫停鍵。

恰好這個時候傳出騰訊、融創將有可能入股萬達商業，金額在數百億元規模，這場戲好看了。

這得從2年前說起。2016年4月，王健林曾與多家境內外財團投資人簽訂對賭協議，規定倘若萬達商業在退市滿2年或者2018年8月31日前未能在境內上市，萬達集團將以每年12%的利率向境外投資人回購全部股權，以每年10%的利率向境內投資人回購全部股權。也就是說，萬達商業如果上市失敗，將要付款400億港幣回購股權。

從時間上算，現在到8月底，留給萬達和王健林的時間只有7個月了。

王健林現在肯定壓力很大，所以要到處找盟友。1月20日，王健林指出，2018年將採用一切資本手段繼續降低企業負債，包括出售非核心資產等。計劃用兩到三年時間，將企業負債降到絕對安全的水平。

對於騰訊、融創來說，這是撿便宜的時候，去年賣掉70多個專案，融創佔了大便宜。騰訊呢，之前合作過。2014年，萬達電商聯手百度和騰訊，萬達持股70%，另外兩家各佔15%，但是2017年12月曾被曝出員工數量從 6000 名被裁至300名，三年過去了，騰訊和百度實際上並沒有投入任何資金，這一切都預示著萬達電商的敗局。

萬達的2018，前路漫漫啊，會“柳暗花明”的嗎？

已經是事實了。

萬達集團1月29日披露，當天，騰訊控股作為主發起方，聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協議，計劃投資約340億元，收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份

解決萬達賭約，萬達商業明顯不能履行上市賭約，只能回購，萬達目前情況很難自由自己贖回i，引進國內大財團是必然的。

為啥沒人說恆大壞話呢？負債率比萬達還高20%，純住宅銷售，抬高房價，創造不了就業，而萬達每個萬達廣場都創造無數崗位，200多個萬達廣場創造的就業崗位嚇死人，即使這樣，天天有人罵，幸災樂禍盼著萬達趕緊倒。有人會說萬達投資國外過多，恆大隻投國內，可是政府之前是鼓勵走出去的呀，還出臺文件，打造世界級企業，可如今出爾反爾。說了這些估計很多人噴我，因為所有人都盼著萬達倒，而我替萬達說話。

已經入股，而且是騰訊牽頭，蘇寧，京東和融創四家共同入股萬達，共同持股14%，萬達估值是2430億。

萬達急需要錢，萬一上市失敗，可以應付回購的資金壓力。但是，與此同時，上市成功還是有希望的，如果上市成功了，公司估值就高了。所以，現在這個時間點，屬於萬達估值偏低，但不是最低的時候，萬達需要錢，其他巨頭願意出錢的階段。等上市失敗，萬達的要價必須再度下降，不然別人不會出手。如果上市成功，其他巨頭想要入股，代價就會比較大了。而且，鉅額資金的注入，對於成功上市也有幫助。所以算得上是合作共贏吧。

已經入股了，大兄弟。

典型的“借新還舊”，王首富的融資手段666，之前引進的機構投資人，要求2018年8月31日之前完成A股上市，大機率是完不成的。這次換了騰訊、蘇寧、京東、融創來入股，不僅放寬了時間，到2023年，還不限制A股、港股上市。

今年不唱《一無所有》，唱《歌唱祖國》了。