你好 輕鬆租房來回答這個問題

炒房圈有一句很拉仇恨的話，叫“6套以下，都是剛需”。這6套怎麼來的呢？一套自住，一套父母住，一套岳父母住，一套留給兒子，一套留給女兒，一套收租。

用套數來計算一個人的資產包，是公認的說法。

但是，安靜想說的是，真正熱衷於用房子來反覆來進行保值增值的資深行業大佬，可能會對此不屑一顧。因為他們的口頭語是——你現在有多少平了？

最近，安靜開始陸續接觸到這些資深業內人士，不能是說巔復三觀吧，至少也受到了一定程度的暴擊。

需要宣告的是，我不會把這些當作炒房的金句，相反，我只認為這是一種投資理念的傳遞與修煉。畢竟，在降槓桿與加強金融監管的格局下，房住不炒已基本被預設。

我們買房掙錢，只是一場意外

對於炒房客，很多人覺得他們是貪得無厭的蝗蟲，因為他們推高了房價，擠壓了實業的存活空間，增加了金融的系統性風險，讓很多有志青年者，敗在一套房子下奄奄一息。

由此，也生出很多恨來。所以，一看國家召開金融會議，就認為炒房客要完蛋了，一看租售同權，就是房價要降了。所以，每每一出政策，很多標題黨的標題一定是“炒房客要哭了”。

算了一下，中國110個城市調控了大概250次，按這個演算法來看的話，炒房者去年最少哭了250次，平均1.46天就要哭一次，那個心酸呀...

炒房客是不是煌蟲，房價會不會跌，這是一個屁股決定腦袋的問題。但是，總結以往的經驗：買房作為過去最懶、最直接的一種投資手段，確實造富了一大批人。

只是，在這些人當中，只是有些數字比較敏感的人，慢慢感覺到自己的財富在貶值。為什麼感覺到了?因為自己的房子漲價了呀！

所以，房地產行業的真相是什麼？

一方面，在中國，房子是所有人的底層配置和資產，不管你是誰，一旦賺了大錢，第一件事想到的絕對是買房。

而，另一方面，在中國，任何的資本行業，不管是信託、保險、證券、基金等等，都會配一部分資本在房地產。

融創的老闆，孫宏斌在亞布力論壇演講上說到：

不管是銀行還是基金，如果不配置50%以上的資金到房地產行業的話，這個規模一定大不了。

沒錯，我想告訴大家，這就是房地產行業的本質。

忽然間，我想起來柳傳志評價孫宏斌的一句話：孫宏斌是那種少有的一眼就能看透行業本質的人。事實的確如此。

所以，房住不炒是對的，但是如果要說投資和配置，房子是你第一個應該想到的東西。

只是在當前房地產已經走到了下半場，城市格局已經分化，房子依舊還是投資的佳品，但是問題的關鍵在於你要投資哪裡和怎樣的房子而已！

買房這件事情，戰略上搞對了，那就只剩下戰術的問題。而戰術的這件事，

就看你，怎麼運用了！

存錢到銀行，我們都知道這是一個虧本的買賣，因為到頭來銀行給的利息還抵不上通貨膨脹帶來的損失，所以錢存得越多，虧得越多。

那存房到銀行好嗎？首先搞清楚存房是什麼意思?存房就目前來看，就是委託銀行把自己的房子長租出去，一次性的拿一筆長租金到手裡。這個對銀行和租戶有明顯的好處，銀行可以從中獲取收益，租戶可以長租，不用擔心經常被房東東趕西趕，經常搬家。

對於那些怕麻煩的房東來說，也比較省事，一次性長租出去，就不用老是因為租戶的頻繁更換而費事，而且一次性拿到一筆錢後，還可以去投資或理財掙錢了。對房東不好的是一次性拿到幾年的租金後，幾年內再想漲租金就不可能了，即使外面租金飛漲，存到銀行的房子租金卻不能漲。 當然，租期結束了，就可以收回房子再出租，那時就可以漲租金了。另外，房子還會保值增值，不會像錢一樣貶值。

所以，存房到銀行比存錢到銀行好，對銀行、對租戶、對房東各方都有利。